Isparta Senirkent Kıbrıs Mahallesi 356/7 305 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SENİRKENT İCRA DAİRESİ 2026/23 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Senirkent İlçe, KIBRIS Mahalle/Köy, ENGEL ALTI Mevkii, 356 Ada, 7 Parsel, Bilirkişi Raporuna göre: İNCELEME VE DEĞERLENDİRME İnceleme konusu taşınmaz tapu kayıtlarında; Isparta ili, Senirkent ilçesi, Kıbrıs mahallesi, 356 ada, 7 parsel, Yüzölçümü; 305,00 m², Ana Taşınmaz Niteliği: Tarla niteliği ile kayıtlıdır. Taşınmazın Özellikleri Taşınmaz Senirkentilçesi Süleyman Demirel Mahallesi konumludur. İnceleme tarihi itibari ile taşınmaz üzerinde yapı, müştemilat, ekili-dikili ürün- ağaç vb. bulunmamakta olup boştur. Taşınmazın cinsi tapu kaydında her ne kadar Tarla olarak geçmekte ise de Senirkent Belediyesinde yapılan incelemede taşınmazın Uygulama İmar Planı içerisinde bulunduğu ve Arsa vasfında olduğu ifade edilmiştir. Taşınmazın güneyden cepheli olduğuİmar yolunun inceleme tarihinde henüz açılmadığı tespit edilmiştir. Taşınmazın Konumu ve Çevresel Özellikleri Bölge gelişmekte olup etrafında konut amaçlı kullanılan 1-3 katlı evler, boş arsalar, Stad, Devlet Hastanesi bulunmaktadır. Taşınmaz ilçe merkezi kabul edilen Kaymakamlık binasının kuş uçuşu 750 metre batısında konumlu olup taşınmaza ulaşım özel araçlar ve toplu taşıma araçları ile sağlanmakta ve ulaşım kolaylığına sahiptir. Bölgede alt yapı eksiksizdir. İmar Durumu Senirkent Belediyesinde yapılan incelemede konu taşınmazın Uygulama İmar Planı içerisinde, Ayrık nizam, konut alanında, Taks: 0,30, Kaks:0,60, 3 kat yapılaşmaya uygun İmar parseli olduğu şifahen ifade edilmiştir. Uygulama İmar planı örneği ekte sunulmuştur. DEĞER TESPİTİNDE UYGULANAN METOT - Emsal Karşılaştırma Yöntemi: Bu yaklaşımda; değerlemesi yapılacak gayrimenkule benzer nitelikteki gayrimenkullerin fiyatları kullanılmaktadır. Karşılaştırma yapılan gayrimenkuller satış/kiralama fiyatı ve bunun tarihi, konumu, büyüklüğü, kullanım ve fiziki durumu gibi ilgili verileri dikkate alınarak karşılaştırılır. Dava tarihine göre taşınmazın değeri (05.06.2026) Emsallerin incelemesi, değerlendirilmesi ve yapılan piyasa araştırması sonucu dava konusu taşınmazın kullanım biçimi, imar durumu, nitelikleri ve özellikleri itibariyle inceleme tarihi 05.06.2026 tarihinde taşınmazın m² satış bedelinin 2.500? olacağı detaylı incelemeler sonucu tespit edilmiştir. Taşınmazın tamamının değeri 305,00 m² * 2.500?/m² = 762.500? olarak hesaplanmıştır. SONUÇ: İnceleme konusu taşınmaz tapu kaydında;Isparta ili, Senirkent ilçesi, Kıbrıs mahallesi, 356 ada, 7 parsel, Yüzölçümü; 305,00 m², Ana Taşınmaz Niteliği: Tarla niteliği ile kayıtlıdır. İnceleme konusu taşınmazüzerinde inceleme tarihi (05.06.2026) itibari ile herhangi bir yapı, muhdesat, ürün bulunmamakta olup boş arsadır. Adresi : 356 Ada 7 Parsel Senirkent / ISPARTA Yüzölçümü : 305 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 762.500,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 10:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 10:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu