Kastamonu Taşköprü İlçesi Hamzaoğlu Köyü 102/1 18.827 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TAŞKÖPRÜ İCRA DAİRESİ 2026/109 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmaz tapu kaydında iki katlı kargir bina ve ahır ve bahçe olarak geçmektedir. Fiili durumda taşınmazın üzerinde tapuya tescilli iki katlı kargir bina, enkaz durumda ahşap ahir ve tescilsiz enkaz durumda iki katlı ahşap ev ile bahçesinde muhtelif ağaç bulunmaktadır. Parsel üzerindeki yapılar: İki katlı ahşap ev (Tescilli) Binanın zemine oturum alanı:94,23 m2 dir. Ahşap karkas yapı tarzında, duvarları tuğla dolgulu olarak yapılmıştır. Zemin kat depo olarak, 1.katı meskendir. 1.katta antre+3 oda, mutfak, banyo ve wc bulunmaktadır. Odaların zemini ve tavanı ahşap, bina giriş kapısı, oda kapıları, pencere doğramaları ahşap doğramadır. Binanın dış cephesi kısmen sıvasız, iç duvarları sıvalı ve badanalı, ahşap iskeletli çatısı üzerinde kiremit kaplama yapılmıştır. Taşınmazın elektrik, su ve kanalizasyon tesisatları mevcut olup, soba ile ısıtılmaktadır. Bina tek bağımsız bölüm özelliğindedir. Parsel üzerindeki ahşap bina 80 yılın üstünde bir geçmişe sahiptir. Bina bakımsız durumdadır. Binanın yaşı, malzeme ve işçilik özellikleri, yapı tarzı, hava koşulları, zaman ve kullanıma bağlı oluşmuş mevcut yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak yüzde 95 oranında yıpranmış olduğu tespit edilmiştir. Ahşap Ahır (Tescilli) : Ahşap inşaat tarzında yapılmış, brüt 68,20 m2 alanlı yapıdır. Bina dış ve İç cephesi sıvasız, ahşap iskeletli çatı üzerine kiremit kaplama bulunan müştemilat amaçlı yapı olduğu belirlenmiştir. Binanın çatısı göçmüştür. Binanın malzeme ve işçilik özellikleri, yaklaşık olarak yaşı, hava koşulları, Zaman ve kullanıma bağlı olarak binada oluşmuş yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak yapıda yüzde 95 yıpranmış olduğu tespit edilmiştir. İki Katlı Kargir ev (Tescilsiz): Binanın bodrum kat deponun zemine oturum alanı:30,00 m2, zemin kat mesken 70,00 m2 alanındadır. Kargir yapı tarzında, duvarları tuğla olarak yapılmıştır. Zemin katta antre+2 oda, mutfak, banyo ve wc bulunmaktadır. Bina giriş kapısı, oda kapıları ahşap, pencere doğramaları pvc doğramadır. Binanın dış cephesi sıvasız, iç duvarları sıvalı ve badanalı, ahşap iskeletli çatısı üzerinde kiremit kaplama yapılmıştır. Taşınmazın elektrik, su ve kanalizasyon tesisatları mevcut olup, soba ile ısıtılmaktadır. Binanın yaşı, malzeme ve işçilik özellikleri, yapı tarzı, hava koşulları, zaman ve kullanıma bağlı oluşmuş mevcut yıpranma ve deformasyonlar ile eksik işer dikkate alınarak yüzde 50 oranında yıpranma ve eksik iş bedeli karşılığı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazların İmar bilgisi: Kastamonu İl Özel İdare Müdürlüğünden alınan yazıya göre; Kastamonu İli, Taşköprü ilçesi, Hamzaoğlu köyü, 102 ada 1 parsel no.lu taşınmazın tamamı onaylı köy yerleşik alan sınırları dışarısında bulunmaktadır. Adresi : Kastamonu İli Taşköprü İlçesi Hamzaoğlu Köyü 102 Ada 1 ParselTaşköprü / KASTAMONU Yüzölçümü : 18.826,95 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Taşınmazın tamamı onaylı köy yerleşik alan sınırları dışında kalmaktadır. Taşınmaza ait 1/1000 ve 15000 ölçekli herhangi bir imar planı bulunmamaktadır. Kıymeti : 629.227,02 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri