Giresun Keşap Kılıçlı Mahallesi 124/1 1.576 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GİRESUN İCRA DAİRESİ 2024/317 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Müdürlüğümüz dosyasına sunulan bilirkişi raporuna göre: Giresun İl, Keşap İlçe, KILIÇLI Mahalle/Köy, Civelek Alisi Mevkii, 124 Ada, 1 Parsel, Arsa ve Yapı Nolu Bağımsız Bölüm Dava konusu taşınmaz . Tapu kütüğünde " Arşa " vasfında ve 1.575,64 m2 yüzölçümüne sahiptir. Dava konusu taşınmazm niteliği İle İlgili olarak Keşap Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan İncelememizde taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama İmar planı İçinde olduğu İmar planında Akaryakıt Bakım ve İkmal İstasyonu alanı İçinde olduğu taşınmazın meskun mahal İçinde, altyapı hizmetlerinden faydalandığı, Taşınmazın İmar Parseli niteliğinde olduğu belirlenmiştir. Taşınmaz belediye hizmetlerinden ve sosyal hizmetlerden faydalanmaktadır. Arsa tarifine yönelik halen yürürlükte bulunan "1319 Sayılı Emlak Vergisi Yasası'nın 1610 sayılı yaşa İle değişik 12. maddesinin 2. fıkrasına göre "Belediye sınırları İçinde meskun mahalde bulunan ve belediye hizmetlerinden yararlanan taşınmazlar arsa vasfındadır.? denilmektedir. Dava konusu taşınmaz arsa vasfında kayıtlı olup,belediye uygulama İmar planı dışında kalmakla birlikte belediye hizmetlerinden yararlanması ve etrafının meskun olması şartlarım taşıdığından ARSA vasfında olmaktadır. Davaya Konu taşınmaz mevcut durumu İle akaryakıt İstasyonu olarak kullanılmaktadır. İstasyonun Türkiye Petrolleri adı İle İşletildiği, İçinde 8 adet pompa İstasyonu bulunduğu, 8 istasyonda toplam 24 adet pompa olduğu, I adet oto yıkama olduğu ve çalışmadığı, üzerinde ladet kanopİ bulunduğu gözlemlenmiştir. Akaryakıt İstasyonunun yapı olan bölümünün 2 katli olduğu zemin katında market, elektrik Odası, depo, ofis bulunduğu, 1. Katında İse 4 adet ofis, I banyo, Ituvalet ve küçük bir mutfağının bulunduğu ve I adet mescidin bulunduğu, akaryakıt İstasyonunun çevresinin 20 cm yüksekliğinde hasırlı saha betonu bulunduğu tespit edilmiştir. Davaya konu taşınmazın Keşap Belediye Başkanlığından 23.12.1999 Tarih ve 56 No İle Akaryakıt Bakım ve İkmal İstasyonu olarak Yapı Ruhsatı aldığı, Yapı Ruhsatına göre 282,00 rn2 kanopi, 114,00 m2 taban alanlı market ve satış ofisi bulunduğu aynı taşınmazın I,katına İse yine 114,00 m2 taban alanlı 31.12.2007 tarihli İlave ruhsatlı İşyeri ruhsatl aldığı tespit edilmiştir. DAVA KONUSU DEĞERLENDİRİLMESİ İSTENEN; GİRESUN İLİ KEŞAP İLÇESİ KILIÇLI KÖYÜ 124 ADA 1 NOLU PARSEL İÇİN ARSA VE ARSA ÜZERİNDEKİ YAPI SATILACAKTIR. ARSA VE YAPI DEĞERİ SATIŞ FİYATI OLARAK YAZILMIŞTIR. BORÇLUYA AİT TAM HİSSE SATILACAKTIR. TAŞINMAZIN ÜZERİNDE TP PETROLLERİ A.Ş.'NİN 11.11.2020 TARİHİNDEN BAŞLAMAK ÜZERE 10 YIL SÜRELİ KİRA ŞERHİ BULUNMAKTA OLUP, ALICININ ŞERHLE BİRLİKTE SATIN ALACAĞI VE ŞİRKET İLE BORÇLU ARASINDA YAPILAN SÖZLEŞMEYE BAĞLI KALINARAK İİK 135. MADDESİ UYARINCA TAHLİYE İSTEMİNDE BULUNAMAYACAĞINI HUSUSU DİKKATE ALINARAK İHALE KATILIM SAĞLANMASI TEBLİĞ OLUNUR. Yüzölçümü : 1.575,64 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı Parsel akaryakıt bakım ve ikmal istasyonu içerisinde yapılaşma şartlarına aittir. Belediye sınırları içerisinde planlı saha ve belediye hizmetlerinden faydalanan arsadır. Kıymeti : 31.704.786,95 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 1800000 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır (ekli kira sözleşmesinde belirtildiği şekil ve şartlar dahilinde 10 yıl süre ile) Taşınmaz üzerinde TP Pertrolleri A.Ş'nin 11.11.2020 tarihinden başlamak üzere 10 yıl süreli kira şerhi bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4