İstanbul Esenyurt Mahallesi 1724/1 3.032 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/5636 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, ESENYURT Mahalle/Köy, 1724 Ada, 1 Parsel, A/10/-/65 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazİstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Turgut Özal Mahallesi, 40. Sokak No:18A Şen Çınar Saadet Evleri adresinde, mevcut tapunun 1724 ada, 1 parsel sayılı3.032,22,m2 alanlı arsa üzerinde birden çok B.A.K. yapının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Değer tespitine konu olan Çatı Piyesli daire A Blok 10. kat 65 nolu Çatı Piyesli dairedir. Mimari Projeye göre ve keşif mahallinde yapılan tespitlerde Çatı Arası Piyesli dairenin alt katı; 3 oda (biri ebeveyn banyolu), 1 salon, mutfak, hol, antre, banyo +wc ve balkon` danmüteşekkilolupmeskeninsalon ve odataban alanları laminantparke, araıslak alanları( hol, antre , mutfak, banyo ) gibi yerlerin tabanalanları seramik, meskenlerinduvarları saten boyalı, elektriği,suyu mevcut, doğalgazısıtma sistemli, mutfakdolapları mobilya, tezgahı granit duvarları fayans, banyosuklozetli lavabolu, duşa kabinli, duvarlarırenkli fayans, iç doğramaları kapı kanat ve kasaları Amerikan kapı, dış doğramaları pencerekanat vekasaları çift campimapen, Çatı Arası Piyesli dairenin dışarıdan merdiven ile bir üst kat olan çatı arası piyesine çıkıldığında ise Mimari projeye göre çatı arası piyesinin 2 oda, teras, antre ve banyo ve wcden müteşekkil olduğu tespit edilmiştir. Çatı arası piyesli dairenin üst katının ayrı bir daire olarak kullanıldığı, ayrı giriş kapısı olduğu dışarıdan merdiven ile çıkıldığı elektrik su ve doğalgazının ayrı olduğu görülmüştür. Mimari Projeye göre Çatı arası piyesli meskenin alt katı 100 m2 ve çatı piyesi 70 m2 olmak üzere toplam net ~ 170 m²alanlı olduğu tespit edilmiştir.1. Sınıf bir bina olduğu tespit edilmiştir. Mesken Esenyurt meydana 4,5 Km, Esenyurt Belediyesine ve Kaymakamlığına 2,2 Km, Esenyurt Devlet hastanesine 3,8 km, Torium AVM `ye 230 metre mesafededir. İMAR DURUMU: İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Turgut Özal Mahallesi, 1724 ada, 1 parsel 1/1000 Ölçekli, TEM 11.09.2025 tasdik tarihli TEM GÜNEYİ 4.ETAP 2.KISIM UYGULAMA İMAR PLANI kapsamında KAKS:2.00 Taks:0.50 Ayrık nizam KONUT alanında kalmakta olduğu imar durumundan anlaşılmıştır. Adresi : Turgut Özal Mahallesi, 40. Sokak No:18AŞen Çınar Saadet EvleriEsenyurt / İSTANBUL Yüzölçümü : 3.032,22 m2 Arsa Payı : 52/6064 İmar Durumu: Var Kıymeti : 8.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer :" Bu taşınmaz veya taşınmaz hissesi ile Türk Vatandaşlığı kazanıldığından tekrar vatandaşlık kazanımına konu edilemez" şeklinde beyan vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, e