Sakarya Hendek Başpınar Mahallesi 112/111 132 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HENDEK (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/32 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İli Hendek İlçesi Başpınar Mahallesi 112 Ada 111 Parsel 2. Kat 4 Bağımsız Bölüm Nolu Konut Nitelikli Taşınmaz 2. kat , 2/20 arsa paylı 4 bağımsız bölüm nolu Konut nitelikli olarak Tapuda kayıtlıdır.Değerlemeye konu olan taşınmaza ulaşım için, D-100 Kara Yolu üzerinden doğu yönde, Ankara yönünde devam ederken Şehit Gaffar Okkan Caddesi üzerinden sağa dönülür. Yaklaşık 250 metre devam edildikten sonra sağ tarafa Dr Muammer Sencer Caddesi'ne dönülerek yaklaşık 320 metre devam edildikten sonra taşınmazın yer aldığı bina sol tarafta konumludur. Değerleme konusu taşınmazın yer aldığı bölge; Hendek Belediyesi'ne yakın mesafede konumlanmakta olup, zemin katları ticari nitelikli 2-3 katlı yapıların yanı sıra bölgenin geleneksel dokusunu yansıtan eski nitelikli, müstakil bahçeli 2 katlı yapıların ve karma kullanımlı kentsel dokunun hakim olduğu, altyapı hizmetlerinden faydalanan yerleşik bir bölgedir. Bölgenin Belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış vaziyettedir. Ulaşım özel araç ve toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Ana gayrimenkul; 132,03m2 alanlı, geometrik olarak düzgün kenarlara sahip dörtgen formda, topografik olarak eğimsiz arazide, Kuzey yönden imar yoluna diğer yönlerden komşu parsellere cepheli olan 111 No.lu parsel üzerinde konumludur. Parsel üzerinde Yan ve arka cepheden bitişik nizam betonarme karkas yapı tarzında ve 3-B yapı sınıfında, Bodrum kat+Zemin Kat + 3 Normal Kat +Çatı arası katı olacak şekilde 1 adet blok tasarlanmıştır. Yapının girişi Parselin yol cephesi yönündendir. Bodrum ve Zemin Katında; 7 No.lu İşyeri , 1. Katta; 1,2 No.lu meskenler , 2. Katta; 3,4 No.lu meskenler , 3. Katta; 5,6 No.lu Dubleks meskenler olmak üzere blok içerisinde toplamda 7 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Blok dış cephesi boyalıdır.. Parselin cephe aldığı sokak Fiili durumda sokak üzerine araç girişi kontrollü saatlerde verilmektedir. (Yayalaştırılmış Sokak) Taşınmaza ait 23.06.2017 tarihli Kat İrtifakına Esas Onaylı Mimari Proje görülmüş olup, projesine göre taşınmaz; 4 No.lu bağımsız bölüm. 2/20 arsa paylı olup, Projesine göre 1 oda (Işıklıkta penceresi olan) , salon, mutfak, banyo- wc, hol, balkon hacimlerinden oluşmakta olup Daire brüt alanı 50,67m2 Net alanı 39,53 m2 dir. dir. Taşınmazın keşif tarihinde içi görülememiş olup, tarafımıza gönderilen daire iç mekan fotoğraflarına göre yaşam ve kuru hacim alanlarında ahşap desenli laminat parke zemin kaplaması, ıslak hacim olan banyoda ise zemin ve duvarlarda seramik kaplamalar yer almaktadır. Ayrıca daire genelinde ısıtma için radyatörlü sistemin bulunduğu, mutfakta beyaz kapaklı mutfak dolapları, banyoda ise klozet ve lavabo gibi vitrifiyelerin mevcut olduğu görülmektedir. Sakarya ili Hendek ilçesi Başpınar Mahallesi 112 Ada 111 parsel no.lu 132,03m2 parsel alanlı ana gayrimenkulde yer alan ,2. kat , 2/20 arsa paylı 4 bağımsız bölüm nolu Konut nitelikli 1 oda (Işıklıkta penceresi olan) , salon, mutfak, banyo- wc, hol, balkon hacimlerinden oluşan brüt alanı 50,67m2 taşınmazın değeri ?2.350.000,00 hesaplanmıştır. Adresi : Sakarya İli Hendek İlçesi Başpınar Mahallesi 112 Ada 111 Parsel Sayılı Taşınmaz Üzerinde Bulunan Taşınmazın 2. Katında Bulunan 4 Nolu Bağımsız Bölüm Hendek / SAKARYA Yüzölçümü : 132,03 m2 Arsa Payı : 2/20 İmar Durumu: Yok İmarla ilgili başkaca ayrıntı bilgi edinilmesi istenilmesi halinde Hendek Belediye Başkanlığından bilgi edinilmesi ihtar olunur. " Esatis.uyap.gov.tr " adresi üzerinden Bilirkişi raporu İhale detay bilgileri ve evrak bilgileri ekinde ilan edilmiştir. Kıymeti : 2.350.000,00 TL KDV ORANI : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı ihaleye katılan herkes tarafından görülmüş sayılmaktadır. Tapu kayd ında Haciz, Beyanve Şerhlerin bulunabilmesi ihtimaline binaen(Taşınmazın Tapu Kaydı, Bilirkişi Raporu ve Dosyadaki Tüm Bilgi, Belgeler)Satış Dosyası incelenebilir ihale tarihinden sonra çıkabilecek sorunlarla ilgili satış memurluğunun sorumluluğu bulunmamakta olup sorumluluk ihalealıcılarına ait olduğuihtar olunur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:35 SATIŞ ŞARTLARI: Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Muhammen Bedel ve Açık Artırma Şartları: Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m.651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca) : D osyada verilen satış kararı ve 7589 sayılı yasal düzenlemede de belirtildiği üzere; Dosya kapsamındaki tapu kayıtları ve veraset belgeleri birlikte değerlendirildiğinde, taşınmazın miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşılmakla; Birinci (1.) Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılacaktır. Mirasçılar Arasındaki Bu Özel Artırma Usulü Bir (-1-) Defaya Mahsus Olmak Üzere Uygulanacaktır. Birinci (1.) artırmada SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR tarafından verilecek teklifler haczedilen/satılan malın muhammen kıymetinin % 100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. Birinci (1.) Açık Artırmada Birinci (1.