İstanbul Esenler Atışalanı Mahallesi 721/9 7 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/79 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Esenler İlçesi, Atışalanı Mahallesi, Karabayır Mevkii, 721 Ada, 9 Parselde Kayıtlı, 117,38 M2 Yüzölçümlü, Arsa Nitelikli Taşınmazın 1/18 Hissesi Satışa Konudur. ÖZELLİKLERİ : Satışa ilişkin dosyada mevcut 09/03/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre " Söz konusu taşınmaz İstanbul İli, Esenler İlçesi, Atışalanı Mah. Karabayır mevkü 721 ada 9 parsel sayıda kayıtlı ve Fatih Mah. 285.Sok. No:3 Esenler İstanbul'da olduğu görülmektedir. Taşınmaz üzerinde bulunan binanın bodrum kat + zemin kat + 2 normal katından havi betonarme karkas tarzda inşa edildiği, dış cephesi sıvalı halde , demir doğrama kapı git sahanlıklar ve merdivenler hazır basamaklı, demir doğrama merdiven korkulukludur. Tüm katların daire ile tesis edilmiş olup, daire giriş kapıları çelik kapılı, iç mekan kapıları ahşap doğramalı, pencereler pvc plastik doğramalı, mutfakta evye, tezgah ve dolapları mevcut, banyoda sıhhi tesisat ve armatürleri hazır halde, ıslak hacimler fayans ve seramik döşeli, binada doğal gaz tesis edilmiştir. Dairelerin net alanlarının 150 m2 nin altında olduğu belirlenmiştir. Bahse konu binanın toplam olarak takriben 410 m2 alanlı ve yapım kriterleri bakımından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Ocak 2026 INI-B Yapılar Sınıfı kapsamında olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın yoğun iskan bölgesinde olup etrafi ev ve iş yerleri ile doludur. Bulunduğu yer itibariyle , otobüs ve minibüs duraklarına, ana ulaşım yollarına yakın mesafe olup, çevre yolları ve diğer semtlere yakınlığı nedeniyle de ulaşım kolaylığı vardır. Belediye hizmetlerinden ( yol, su, elektrik, doğal gaz,kanal gibi.) azami derecede istifade eder durumdadır. " denilmektedir. İMAR DURUMU : Esenler Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısında, 13.03.2013 t.t. 1/1000 ölçekli Esenler Uygulama İmar Planında kısmen yol kısmende bitişik nizam 4 kat konut alanında kalmaktadır.” Ayrıca, mezkur parsele ait imar arşiv kayıtlarında yapılan incelemede imar işlem dosyasına rastlanılamamıştır. Denilmektedir. Plan Örneği Söz konusu taşınmazların dosya kapsamından tapu kaydı ve çapınınuygulandığında alanı, boyutları ile bulunduğu semt ve mevkii itibariyle dava konusu yerlere ait olduğu görülmektedir. Kıymeti : 774.844,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: - (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağıtır. Açık artırmalarda Hazinenin Teminat göstermekten muaftır. 6- Tahliye işlemleri