Sakarya Karapürçek Mecidiye Mahallesi 144/47 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKYAZI İCRA DAİRESİ 2025/207 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İl, Karapürçek İlçe, MECİDİYE Mahalle/Köy, Köy İçi Mevkii, 144 Ada, 47 Parsel, Alacağa konu taşınmaz tapuda Sakarya İli, Karapürçek İlçesi, Mecidiye Mahallesi (Köyü) 144 ada 47 Parsel1650,78m²yüzölçümlü ?Bahçeli Ahşap Ev ve Ahır? vasfındaki taşınmaz olup, tapuda borçluadına tam hisseli olarak kayıtlıdır. İMAR DURUMU: Taşınmaz imar planı dışında kaldığından, imar durumu çıkarılmamıştır. Yapılar ile ilgili herhangi bir dosya bulunmamaktadır. HÂLİHAZIR DURUMU: Alacağa konusu taşınmaz geometrik olarak dikdörtgene yakın yamuk şeklinde olup, taşınmazın güney yönünden yola cephesi bulunmaktadır. Yapılan şifai araştırma neticesinde alacağa konu taşınmaz Mecidiye Köyü Köy Yerleşim Haritasında ?Kırsal Yerleşim Alanı? içindeolup, taşınmazın etrafı yoğun şekilde konut alanları ve kısmen tarım alanları ile çevrilidir. Alacağa konu taşınmaz üzerinde yapılar bulunmaktadır.Kuşuçuşu kuzeydoğu yönünde 450 metre mesafede Mecidiye Köyü Merkez Camii vemesafe olarak, kuzeydoğu yönünde 2,2 Km mesafede Karapürçek Kaymakamlığı Hükümet Konağı ve kuzey yönünde 1,9 Km mesafede Karapürçek Belediye Başkanlığı Binasına (Şehir Merkezi)bulunmaktadır. Ulaşım imkanı bulunmaktadır. Tek Katlı Ev: Betonarme karkas yapı tarzında 3A yapı sınıfında yaklaşık 20-25 yıl önce inşa edilmiş tek katlı yapının dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Mesken olarak kullanılan yapının dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları PVC kaplamdır. Yapı soba ile ısınmaktadır. Yapının çatısı saç ile örtülüdür. Binanınbrüt alan 200m² dir. III sınıf A grubu yapının %25 yıpranma payı düşüldükten sonraki yapı yaklaşık m² maliyet bedeli: 17.100,00TL x (100-25) %75 = 12.825,00 TL/m² `dir. 200,00 m² x 12.825,00 TL/m2 = 2.565.000,000 TL?dir. Samanlık/Depo: Ahşap karkas yapı tarzında I-B yapı sınıfında yaklaşık 25-30 yıl önce inşa edilmiş iki katlı depo/samanlık olarak kullanılan yapının dış cepheleri ahşap kaplamadır. Yapının çatısı kiremit ile örtülüdür. Binanın zemin alanı 50,00m² ve toplam brüt alan 100m² dir. I sınıf B grubu yapının %40 yıpranma payı düşüldükten sonraki yapı yaklaşık m² maliyet bedeli: 3.050,00TL x (100-40) %60 = 1.830,00 TL/m² `dir. 100,00 m² x 1.830,00 TL/m2 = 183.000,00 TL?dir. Ahır/Graj: Karma yapı tarzında II-A yapı sınıfında yaklaşık 20 yıl önce inşa edilmiş iki katlı Ahır/Graj olarak kullanılan yapının dış cephelerinin zemin katın bir kısmı sıvalı ve boyalı ve bir kısmı tuğla örülü ve yine zemin üstü 1 katın etrafı ahşap kaplamadır. Yapının çatısı kiremit ile örtülüdür. Binanın zemin alanı 120,00m² ve toplam brüt alan 240m² dir. II sınıf A grubu yapının %25 yıpranma payı düşüldükten sonraki yapı yaklaşık m² maliyet bedeli: 6.600,00TL x (100-25) %75 = 4.950,00 TL/m² `dir. 240,00 m² x 4.950,00 TL/m2 = 1.188.000,00 TL?dir Depo: Yığma yapı tarzında II-A yapı sınıfında yaklaşık 17-20 yıl önce inşa edilmiş tek katlı depo olarak kullanılan yapıdır. Yapının çatısı kiremit ile örtülüdür. Binanın toplam brüt alan 50m² dir. II sınıf A grubu yapının %25 yıpranma payı düşüldükten sonraki yapı yaklaşık m² maliyet bedeli: 6.600,00TL x (100-25) %75 = 4.950,00 TL/m² `dir. 50,00 m² x 4.950,00 TL/m2 = 247.500,00 TL?dir. Kamelya: Kamelya olarak kullanılan üstü saç ile kaplı yapı olup,I-A yapı sınıfında yaklaşık 3-5 yıl önce inşa edilmiştir. Binanın zemin alanı10m² dir. I sınıf A grubu yapının %17 yıpranma payı düşüldükten sonraki yapı yaklaşık m² maliyet bedeli: 2.100,00TL x (100-17) %83 = 1.743,00 TL/m² `dir. 10,00 m² x 1.743,00 TL/m2 = 17.430,00 TL?dir. Dış Duvar: Taşınmazın güney cephesinde bulunan ve I-A yapı sınıfında yaklaşık 15-20 yıl önce inşa edilmiş duvar olup, zeminde 50mx1,30= 65m² olan (temel hatılı dahil)yapıdır.. I sınıf A grubu yapının %20 yıpranma payı düşüldükten sonraki yapı yaklaşık m² maliyet bedeli: 2.100,00TL x (100-20) %80 = 1.680,00 TL/m² `dir. 65,00 m² x 1.680,00 TL/m2 = 109.200,00 TL?dir. Ziraat Değerlendirmesi: Alacağa konu taşınmaz üzerinde ekonomik değeri olan ağaç bulunmamaktadır. Bilirkişi raporu ile tespit edilmiştir. Adresi : Mecidiye Köyü 144 Ada 47 Parsel Karapürçek / SAKARYA Yüzölçümü : 1.650.78 m2 İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 6.951.378,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 12:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 12:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 12:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 12:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satış