İstanbul Küçükçekmece Kayabaşı Mahallesi 1003/11 24.181 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÜÇÜKÇEKMECE 4. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/10 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ KAYABAŞI MAHALLESİ 1003 ADA 11 PARSEL SAYILI B1-60 BLOK 4. NORMAL KAT 20 NOLUMESKEN Tapunun İstanbul ili, Başakşehir ilçesi, Kayabaşı Mahallesi, 1003 ada, 11 parselde kayıtlı taşınmazı olup, posta adresi: Başakşehir İlçesi, Kayabaşı Mahallesi, Şehit Semih Balaban Caddesi, Zümrüt Sitesi, B1-60 Blok, No:2D , D:20 adresinde yer almaktadır. Dosyasına sunulan bilirkişi raporuna göre: İlgili belediyede mimari projesi üzerinde ve yerinde yapılan incelemede; 1003 ada, 11 parsel üzerinde 4 blok bulunmaktadır. B1-60 Blok bina, 2 Bodrum+ zemin+ 12 Normal katlıdır. Blok binanın 2. Bodrum katında, binaya ait ortak alanlar, 1. Bodrum katından itibaren, 12. Normal katında kadar blokta toplamda, 54 adet b. b. mesken mevcuttur. Blok girişi, basamaklarla ulaşılan binanın zemin katından verilmiştir. Başakşehir Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde incelediğimiz 30.07.2009 tarih onaylı, 2009/1581 No.lu kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre, 20 no.lu bağımsız bölüm mesken, B1-60 Blok binanın 4. Normal katında, Net:64 m² (Brüt:74 m²) alanda, salon, 2 oda, mutfak, antre, koridor, banyo, balkon hacimlerinden ibarettir. Taşınmaz, 2+1 niteliklidir. Bina giriş cephesi, binanın ön cephesi olarak kabul edildiğinde, konu taşınmaz, binanın arka cephesinden, kuzeye, binanın sol yan cephesinden, batıya olmak üzere çift cephelidir.B1-60 Blok binanın dış cephesi standart cephe boyalıdır. Bina girişinde camlı alüminyum profilli ana giriş kapısı ve devamında camlı çelik kapımevcuttur. Bloğun giriş sahanlığı ve kat sahanlıklarının yer döşemesi ile merdiven basamakları mermer kaplıdır. B1-60 Blok binada asansör bulunmaktadır. Meskeninsalon ve odaların zemin döşemesi laminant parke kaplı, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Antre ve koridorun zemini seramik kaplı, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Banyo-wc 'nin zemini ve duvarları seramik kaplı olup klozet, duşakabin ve banyo lavabo vardır.Mutfak zemini seramik kaplı, duvarları sıvalı ve boyalı olup mutfakta sabit tezgah ve eviye ile tezgah altı ve üstü mutfak dolapları bulunmaktadır. Balkonun zemini seramik kaplı olup cam balkonu vardır. Dairenin pencereleripvc imalat ve ısıcamlı, iç kapıları panel kapı olup dış kapısı çelik kapıdır. Isıtma sistemi kombi-doğalgazdır. Elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmaktadır. Binanın yaşı yaklaşık 17 yıl civarındadır. Yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır. Konu taşınmazın yakınında Kayaşehir Bulvarı, Rabia Caddesi ve Ulubatlı Hasan Cadddesi bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde Toki Kayaşehir Mevlana İlkokulu, Kayaşehir Kapalı Pazarı ve Kayaşehir Polis Merkezi yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge konut siteleri ağırlıklıdır. Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın Son İmar Durumu : İstanbul ili, Başakşehir ilçesi, Kayabaşı mah., 1003 ada 11 parsel, bilgisi yetkili müdürlüğün veri tabanına işlemiş olduğu mer`i imar planına ait sayısal verilerden alınmış olup, bugün itibariyle; 1/1000 ölçekli 15/08/2016 t.t.`li “Kayabaşı Gecekondu Önleme Bölgesi Revizyon Uygulama İmar Planı” ile 16/11/2020 t.t.`li “Kayabaşı Gecekondu Önleme Bölgesinde Kat Yüksekliklerinin Belirlenmesine Yönelik Uygulama İmar Planı Değişikliği” kapsamında; Konut Alanı`nda, E:0.75 olmak üzere plan notu ve yönetmelik şartlarında yapılaşmaya haizdir. Adresi : Kayabaşı Mah. Şehit Semih Balaban Caddesi Zümrüt Sitesi B1-60 Blok No:2D Daire 20Başakşehir/ İSTANBUL Yüzölçümü : 24.181,20 m2 Arsa Payı : 85/18020 Kıymeti : 6.550.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Satışa arz ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:26 Satış şartları: 1- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin (Satış Memurluğunun)banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine (Satış Memurluğuna) elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Hazinenin ihaleye katılımı halinde kendisinden teminat alınmaz. 2- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine (Satış Memurluğuna)müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi (Satış Memurluğu)hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine (Satış Memurluğuna)tevdi edilmesi zorunludur. 3- Taşınmaz üzerindeki Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç sen