İstanbul Şişli Kaptanpaşa Mahallesi 10287/39 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/133 SATIŞ 06/10/2026 TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (7589 Sayılı Kanunun 1.Maddesi Uyarınca 1. Açık Artırma Mirasçılar Arasında) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu İstanbul İli, Şişli İlçesi, Kaptanpaşa Mahallesi, 10287 Ada, 39 Parsel, 1. Normal Kat,7 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı MESKEN nitelikli taşınmaz bulunduğu ana taşınmaz 3 Bodrum, Zemin ve 3 Normal Kat ve Çatı katı olmak üzere 8 katlıdır. Yaklaşık 7-8 yaşlarında olan ana taşınmaz. Yaklaşık 50 yaşlarında betonarme şeklinde inşa edilmiş olup asansörlüdür. Bina içi merdivenleri ve sahanlık mermer, küpeşteler aliminyumdur. Bodrum katlarda 1'er daire, zemin ve üst katlarda her katta 2 şer daire bulunmaktadır. Binaya giriş Kutlubey sokak cephesinden sağlanmakta olup zemin kata 6 merdivenle ulaşılmaktadır. Satışa konu 1. Kat 7 nolu bağımsız bölüm 2+1 şeklinde olup binanın arka cephesinde kalmaktadır. Satışa konu bağımsız bölümde kuru zeminler laminat parke, ıslak zeminler seramik fayans, iç kapılar ahşap, daire kapısı çelik, pencereler PVC doğrama olup ısınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Banyoda hilton lavabo ve duşakabin mevcuttur. Heyetimizce yapılan ölçümde satışa konu taşınmazın alanı 60 m² olarak ölçülmüştür. Adresi : Halide Edip Adıvar Mah. Kutlubey Sok. Göknar Apt. No:39 İç Kapı No:7 Şişli / İstanbul Yüzölçümü : 202,00 m² Arsa Payı : 140/2000 Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 İmar Durumu: İstanbul İli, Şişli İlçesi, Kaptanpaşa Mahallesi, 10287 ada, 39 parsel sayılı yer; 17.01.2026t.t ve21.07.2025 t.t. ile değişik 15.09.2023 t.tli Şişli Dolapdere Piyalepaşa Bulvarı Ve Çevreleri 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında (B-5) ile belirlenen H-5 Kat, bitişik nizam yapılanma Koşullu konut alanında kalmakta olup. bir kısım vola terki bulunmaktadır. Kaydındaki Şerhler: 1- "6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır." şerhi bulunmaktadır. 2- Tapu kaydı ilan ekinde bulunmakta olup tapuda görüldüğü gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Satışa konu malı tüm maliklerin miras yolu ile edindikleri ve mirasçılar dışındaki üçüncü şahısların mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşılan mallarda 1. Açık Artırma yalnızca malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100 ü üzerinden yapılacaktır. Birinci Açık Artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde 2. Açık Artırma belirtilen yer, gün ve saatte HALKA AÇIK ŞEKİLDE açık artırma usulüyle yapılacaktır. 2. Açık Artırma gününde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin %10'dan fazla hisse oranına sahip olup olmadığına bakılmaksızın malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde , alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde en yüksek teklifi verip de ihale bedelini süresi içinde yatırmayan ihale alıcısından alınan teminatın kendisine iade edilmeyerek satış masrafları mahsup edildikten sonra paydaşlara payları oranında ödeneceği, süresi içinde ihale bedelini yatırmayanın paydaş olması durumunda ise alınan teminatın tamamının diğer pay sahiplerine payları oranında ödeneceği; ayrıca en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedelin yüzde beşi oranında satışı yapan icra dairesince veya satış memurunca idari para cezası verileceği, verilen bu cezanın 6183 sayılı Kanun hükümleri uyarınca tahsili için ilgili tahsil dairesine bildirilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurl