Malatya Hekimhan Karadere Mahallesi 1496/28 854 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HEKİMHAN İCRA DAİRESİ 2019/37 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Malatya İl, Hekimhan İlçe, KARADERE Mahalle/Köy, Aran Deresi Mevkii, 1496 Ada, 28 Parsel, Taşınmaz tapu kaydında ; Malatya İli, Hekimhan İlçesi, Karadere Mah/köy, ayran deresi mevkii, 1496 Ada, 28 nolu parselde kayıtlı 22.249,14m2 alanında bahçe dir. Taşınmazın 14240/370819 hissesi (854,40 m2) borçlu M******* G**** adına kayıtlıdır. Taşınmaz hisseli olduğundan taşınmazın 14240/370819 hissesi satılacak olup taşınmaz hisseli olduğundan teslim işlemi yapılmayacaktır. Taşınmaz adresi ; Karedere Mah ziyaret /1 küme evleri no 1 hekimhan /malatyadır. Taşınmaz Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Malatya Kentsel Dönüşüm Müdürlüğünün yazılarına göre bahse konu taşınmaz Çevre , Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından kullanılan ARAAD sisteminde 02/04/2026 tarihinde yapılan aramada Rezerv Yapı Alanı içerisinde bulunmadığı belirtilmiştir. Hasar Tespit raporunda taşınmazın değerleme dışı kaldığı , hasara itiraz olmadığı belirtilmiştir. Binada keşif sırasında yapılan incelemede az hasarlı olduğu tespit edilmiş olup tespit konusu 2 katlı mesken binası fiilen kullanıldığı tespit edilmiştir.Keşif sırasında mahallinde yapılan incelemede taşınmaz üzerinde yığma yapı özelliğinde 2 katlı, üzeri çatı ile kaplı mesken binası vardır.Binanın alt katında bir oda, depo ile islimlime odası bulunmakta olup binanın üst katında ise 3+1 kullanım özelliğinde balkonlu mesken mevcuttur.Binanın mesken katına dışarıdan ve binaya bitişik olarak yapılmış betonarme merdiven ile çıkılmaktadır.İki katlı mesken binanın toplam brüt alanı 2kat x120m2=240m2dir.Taşınmaz üzerinde duvarları betonarme betondan yapılmış 1.50m.derinliğinde brüt 136 alanında sulama havuzu mevcuttur. Fen bilirkişisi tarafından sınırları gösterilen hekimhan kuluncakkarayolu üzerindeki tespit konusu taşınmazdaki halihazırda bulunan yapıların çevresinde 5-15 yaşlarda genel özellik itibariyle kayısı bahçesi olan ve içerisinde muhtelif yaşlarda ceviz, dut , elma, vb ağaçlarının da bulunduğu bahçe vasfına haizdir. Toprak işlemesi ve bakımı yapılan taşınmazın halihazırda kapalı devre mini spring basınçlı sulama sistemi altyapısı ile sulama imkanı bulunmaktadır.Tespit konusu taşınmazın ; imar durumu , mevkii, konumu, ulaşım durumu , özellikleri şehir merkezine olan uzaklığı ve mevcut durumu itibarı ile zirai gelir metoduna göre hesaplandığı takdirde taşınmazların gerçek değerini yansıtmayacağı için tespit tarihi itibari ile taşınmazların parsel büyüklüğü , halihazırdaki hisse durumu , sulanabilirlik , üretim deseni ve piyasa araştırmasına göre tespit tarihi itibariyle üzerindeki ağaçlar ve muhtesat ile birlikte maktuen m2 birim fiyatı 300,00 TL olarak değerlendirilmiştir.Hekimhan Belediye Başkanlığının E-48693248-000-11860 sayılı cevabi yazısında taşınmazın imar planı sınırları dışında kaldığı ve plansız alanda yer aldığı tespit edilmiştir, bu nedenle taşınmaz üzerinde yapılacak her türlü yapılaşma işlemlerinin 3194 sayılı imar kanunu ve plansız Alanlar İmar yönetmeliği hükümleri çerçevesinde değerlendirileceği bildirilmiştir. Adresi : Malatya İli, Hekimhan İlçesi, Karadere Mah/Köy, Ayran Deresi Mevkii, 1496 Ada, 28 Parsel 14240/370819 HisseHekimhan / MALATYA Yüzölçümü : 22.249,14 m2 İmar Durumu: Hekimhan Belediye Başkanlığının E-48693248-000-11860 sayılı cevabi yazısında taşınmazın imar planı sınırları dışında kaldığı ve plansız alanda yer aldığı tespit edilmiştir, bu nedenle taşınmaz üzerinde yapılacak her türlü yapılaşma işlemlerinin 3194 sayılı imar kanunu ve plansız Alanlar İmar yönetmeliği hükümleri çerçevesinde değerlendirileceği bildirilmiştir. Kıymeti : 352.445,29 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılaca