İstanbul Büyükçekmece Fatih Mahallesi 2827/7 1.680 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/12266 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, FATİH Mahalle/Köy, 2827 Ada, 7 Parsel, A1/4.Normal+Çatı/-/11 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Fatih Mahallesi, Kemerdere Caddesi, Nazlı sokak No:8 adresinde, mevcut tapunun 2827 ada, 7 parsel 1.679,98 m2 alanlı arsa üzerinde bodrum+ zemin kat+4 kattan müteşekkil B.A.K. bir yapının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Değer tespitine konu olan meskenA1 Blok4.normal+çatı kat 11 nolu Ç.A.P.meskendir. Keşif mahallinde yapılan tespitlerde ve Mimari Projeye göre Çatı Arası Piyesli meskenin alt katı; 2 oda, 1 salon, mutfak, hol, antre, banyo, wc ve balkon` danmüteşekkil olupmeskeninsalon ve odataban alanları laminantparke, araıslak alanları( hol, antre, mutfak, banyo ) gibi yerlerin tabanalanları seramik, meskenlerin duvarları saten boyalı, elektriğisuyu mevcut doğalgazısıtma sistemli, mutfakdolapları mobilya,tezgahı granit duvarları fayans, banyosuklozetli lavabolu, duşa kabinli, duvarlarırenkli fayans, iç doğramaları kapı kanat ve kasalarıAmerikan kapı, dış doğramaları pencerekanat vekasaları çift campimapen, Çatı Arası Piyesli meskenin bir üst kat olan çatı arası piyesine çıkıldığında ise Mimari projeye göre çatı arası piyesinde 2 oda, hol ve terastan müteşekkil olduğu, tespit edilmiştir. Mimari Projeye göre Çatı arası piyesli meskenin toplam net ~ 95 m² alanlı olduğu tespit edilmiştir. Binanın yeni bina olduğu, yeni bittiği, asansörlü 1.sınıf bir yapı olduğu tespit edilmiştir. Bazı dairelerde oturumun başlamadığı değer tespitine konu dairenin doğalgaz sayacının takılmadığı dairede oturumun başlamadığı tespit edilmiştir. Çatı arası piyesli dairenin dışarıdan iki ayrı giriş kapısı olduğu görülmüştür. Meskenin bulunduğu çevrede günlük yaşam ihtiyaçlarını karşılayabilecek nitelikte ticari alanlar mevcut olup, yakın çevrede marketler, bakkallar, fırınlar, eczaneler ve çeşitli perakende satış noktaları bulunmaktadır. Meskenin merkezi ve belediyenin tüm hizmetlerinden faydalanan bir konumda olduğu tespit edilmiştir. Mesken Büyükçekmece Belediyesine 1,3 km Büyükçekmece Kaymakamlığına 2,6 km, Metrobüs Tüyap son Durağına 2,0 km, Büyükçekmece Devlet Hastanesine 3,7 km mesafededir. İMAR DURUMU: İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Fatih Mahallesi, 2827 ada, 7 parsel 1/1000 Ölçekli, 17.06.2004 Tasdik Tarihli BÜYÜKÇEKMECE UYGULAMA İMAR PLANI kapsamında Taks :0,20,Bina Yüksekliği : 12,50m, Ön Bahçe:5,00m,Yan bahçe:3,00m, Arka bahçe: 6,25 m, Ayrık Nizam4 KatKONUT alanında kalmakta olduğuimar durumundan anlaşılmıştır Adresi : Fatih Mahallesi, KemerdereCaddesi, Nazlı Sokak No:8Büyükçekmece / İSTANBUL Yüzölçümü : 1.679,98 m2 Arsa Payı : 102102/2520720 İmar Durumu: Var Kıymeti : 11.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 6306 Sayılı kanun gereğince riskli yapıdır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat mi