İstanbul Bakırköy Kartaltepe Mahallesi 835/56 953 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2023/77 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, Aksu Mevkii, 835 Ada, 56 Parselde Kayıtlı, 953,49 M2 Yüzölçümlü 2 Bodrum+1 Zemin+4 Normal Katlı Çatı Nitelikli Ana Taşınmazda Kain, 120/2400 Arsa Paylı, 3. Kat, B Giriş, 10 Numaralı Mesken Nitelikli Bağımsız Bölümün TAMAMI Satışa Konudur. ÖZELLİKLERİ : Satışa konu taşınmaz; Müdürlüğümüz dosyasında mevcut01.04.2026 tarihli bilirkişi raporuna göre " Satışa konu taşınmaz;Bakırköy İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, 835 ada 56 parsel sayılı 953,49 m2 miktarlı kat mülkiyetli "2 Bodrum+1 Zemin+4 Normal Katlı Çatı Arası Piyesli Kargir Bina Ve Arsası" vasıflı ana taşınmazda 120/2400 arsa paylı 3. Kat, B giriş, (10) bağımsız bölüm numaralı mesken tamamı niteliğindedir. Taşınmaz açık adres olarak ; Kartaltepe Mahallesi, Aksoy Sokak, Aksoy Apartmanı, B Blok, No: 8/1, Daire: 10, Bakırköy/ İstanbul adresinde konumludur. 2 Bodrum kat+ zemin kat+ 4 Normal+ çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, blok nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, bina girişi 1.bodrum kattan sağlanan, 2.bodrum katı ortak alanlar, 1.bodrum kat daireler ve bina girişleri, diğer her katta dörder daireden ibaret elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı mevcut ana binanın 3. katında yer alan 10 bağımsız bölüm numaralı mesken; tapu müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine göre bina girişine göre 3. katta, mevcut binanın B girişinde, bina girişine göre sol kolda konumlu bulunmakta olup, projesinde salon, 3 oda, mutfak, 2 banyo, antre ve balkon hacimlerinden ibaret, kapalı alanları itibari ile 96,00m2, brüt 108,00m2 alandan ibaret olup taşınmazın içerisinde salon ve odalarda zeminler parke, duvarlar saten boyalı, ıslak hacimlerde yerler ve duvarlar seramik kaplıdır. Mutfak dolapları MDF olup tezgah mermerittir. Banyolarda banyo dolabı, duş kabini ve klozet mevcut olup iç kapılar ahşap panel, daire giriş kapısı çelik kapı, pencereler PVC çift camdan imaldir. Taşınmazda ısıtma sistemi bulunmakta olup aksesuarlar tamdır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapı tamamlanmış, her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın iskana elverişli konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir." denilmektedir. İMAR DURUMU : Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 29/01/2026 tarih, 119263.1 sayılı imar durumu yazısına göre söz konusu taşınmaz 15.03.2025/16.09.2025 onan tarihli, 1/1000 ölçekli Bakırköy Merkez Demiryolu Kuzeyi ve Güneyine İlişkin Revizyon Uygulama İmar Planında "Konut Alanı" lejantında, Ayrık Nizam, TAKS:0.40, Hmax=21.50m. (6 Kat) irtifalı imar şartlarında denmektedir. Kıymeti : 14.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan: Yönetim Planı: 03/12/2010 03/12/2010 Tarih - 11598 Yevmiye Beyan: ....KM ne Çevrilmiştir. 22/12/2011 Beyan: AT ....KM ne Çevrilmiştir. 22/12/2011 22/12/2011 Tarih - 13848 Yevmiye (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 13:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların ye