Sinop Türkeli Akçabük Köyü 139/3 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TÜRKELİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/5 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Sinop İli, Türkeli İlçesi, Akçabük Köyü, Köyaltı Mevkii, 139 Ada, 3 Parselde kayıtlı2.758,70 m² yüzölçümlü, Kargir Ev ve Tarla nitelikli taşınmaz, Türkeli ilçesi Gaziler Akçabükköyü sınırları içerisindedir. Parselin tapuda kayıtlı vasfı Kargir ev ve Tarla nitelikli taşınmazdır. Toprak profili orta, killi-tınlı toprak yapısına sahiptir. Topografik özellikleri bakımından %3-20 arasında eğimlidir. Makineli tarıma uygundur, kuru tarım arazisi özelliğindedir. Doğal yağışlar dışında sulama imkanı bulunmamaktadır. Taşınmazın üzerinde dikili tarımsal ürün ile yapı-yapısal tesislerin bulunduğu, yabancı otlar ile kaplı olduğu gözlemlenmiştir. Yüzölçümü 2.758,70 m² dir. Parsel üzerinde 1 adet 2 katlı Betonarme Ev bulunmaktadır. Betonarme ev 1 bodrum ve 1 zemin kattan oluşmaktadır. Betonarme evin bodrum katı 93,00 m², zemin katı 115,00 m² olmak üzere toplam 208,00 m² dir. Bu ev yaklaşık 28 yıl önce yapılmıştır. Evin bodrum katı odunluk-depo olarak zemin katı ise mesken olarak kullanılmaktadır. Bina herhangi bir mahallinde yenileme görmemiştir. Binanın pencereleri ve kapıları ahşap doğramadır. Islak hacimleri seramik kaplamadır. Çatısı kremit kaplamadır. Mantolama yapılmamıştır. Isıtma sistemi sobadır. Zemin kat : Sıvalı boyalı tesisatları döşeli kapı pencereler takılı olup alanı 115 m², tamamlanma oranı % 100 dür. Bodrum Kat: Depo odunluk olarak kullanılmaktadır. Dış tuğlaları örülmüş camları takılmış kuru kasnak şeklinde olup bu haliyle tamamalanma oranı % 90 olarak hesaplanmıştır. Alanı 93,00 m² dir. Yüzölçümü : 2.758,70 m² İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.527.341,92 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 12:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 12:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 12:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 12:07 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma, belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 31/07/2026 tarih ve 33326 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 7589 Sayılı Kanun'un 1. maddesi uyarınca; taşınmazların tüm maliklerinin taşınmazları miras yoluyla edinmiş olması ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmaması nedeniyle birinci artırma yalnızca malik olan mirasçılar arasında yapılacaktır. Birinci artırmada mirasçılar arasında yapılacak ihalede teklif edilen bedelin taşınmazların muhammen kıymetinin yüzde yüzünü (%100) ve ayrıca taşınmazla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamını karşılaması ve satış giderlerini aşması şartıyla ihale edilecektir. Birinci artırmada bu şartların gerçekleşmemesi veya alıcı çıkmaması hâlinde ikinci artırma umuma açık olarak ve teklif edilen bedelin taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde ellisini (%50), taşınmazla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise o miktarı ve ayrıca satış ve paylaştırma giderlerini aşması şartıyla ihale edilecektir. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmesi hâlinde, alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki hakl