İstanbul Maltepe Fındıklı Mahallesi 15445/36 499 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/870 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, Fındıklı Mahalle/Köy, 15445 Ada, 36 Parsel, 1.Bodrum Kat, 7 Nolu Bağımsız Bölüm, daire, TAM HİSSE . Güneyinde Sarmaşık Sokak, diğer cephelerinde ise komşu parselleri ile çevrilidir. Yakın çevresinde TOKİ Maltepe Anadolu Lisesi, TOKİ Maltepe İlkokulu, Marmara Üniversitesi ve Yeditepe Üniversitesi yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 3 kat ve yol üstü 4 katlı, 24 bağımsız bölüm içermekte olup, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; 3. Bodrum katta ortak alanlar, 2. Bodrum katta 4 adet daire, 1. Bodrum katta 4 adet daire, zemin katta 4 adet daire, 1.Normal katta 4 adet daire, 2.Normal katta 4 adet daire, 3.Normal katta çatı kat ile bağlantılı 4 adet daire olmak üzere binada toplam 24 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi yerinde ve projesinde zemin kattan sağlanmaktadır. Vaziyet planında bina giriş yönü belirtilmemiştir. Kat planı ile vaziyet planı karşılaştırıldığında bina giriş yönü tespit edilebilmektedir. Bina girişi zemin kattan güney cepheden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmıştır. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camlı demir kapıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk alüminyum profildir. Binada ısınma sistemi kombi ile sağlanmaktadır. Taşınmaz Daire nitelikli ve 1. Bodrum katta yer almaktadır. Taşınmaz bina giriş istikametine göre sağ arka tarafta olup, doğu ve kuzey cephelidir. Projesine göre ve yerinde yasal net kullanım alanı 64,78 m² (brüt 74 m²) olarak tespit edilmiştir. Projesine göre ve yerinde (Antre + Salon + 2 oda + Mutfak + Banyo + Wc) bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır. Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları bulunmakta olup, tezgâhı granit malzemeden imal edilmiştir. Banyo-wc zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyo?da yerden klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır. Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir. Ayrıntılı bilgi satış portalındaki bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi : Fındıklı Mah. Sarmaşık Sok. No:39-41 Huzur Apt. Kat:1.Bodrum Daire:7 Uavt: 2917928984 Maltepe / İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü : 498,99 m2 Arsa Payı : 5/132 İmar Durumu: Maltepe İlçesi, Fındıklı Mahallesi, 15445 ada, 36 parsel, 1/1000 ölçekli 15.02.2008 tasdik tarihli Maltepe E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planında; Taks:-, Kaks:-, Hmaks:12,50 yapılaşma şartlarında Konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.(09/11/2010-20529), Yönetim Planı:14/11/2011(23/11/2011-22134), Dosyamız kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre ve