Burdur Merkez Kışla Mahallesi 1868/38 885 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURDUR İCRA DAİRESİ 2025/5500 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Burdur İl, Merkez İlçe, KIŞLA Mahalle/Köy, Harmanyeri Altı Mevkii, 1868 Ada, 38 Parsel, BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Merkez ilçesi Kışla mahallesi 1868 ada 38 parsel numaralı taşınmaz, "Tarla" vasfında ve 884,78 m² büyüklüğündedir. Dava konusu parsel üzerinde konut ve müştemilatları olup, bahçesinde hane halkı tüketimine yönelik meyve ağaçları olduğu görüldü. Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgen şekle sahiptir. Taşınmazın kadastro yolu ve zeminde yolu bulunmaktadır. Taşınmazın toprak yapısının killi-tınlı nitelikte olduğu, toprak yüzeyinin homojen özellik gösterdiği vetoprak derinliğinin derin seviyede olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmazın eğimi % 1-3 düzeyindedir. Taşınmaz Merkez ilçesi merkezine 6,4 km uzaklıktadır ve ilçe merkezinin kuzeydoğusunda kalmaktadır.parselin alanı, konumu, niteliği, geometrik durumu, merkezi konumlara ve faydalı alanlara uzaklığı, ulaşım durumu, yol cephe durumu, civarındaki yapılaşma, emsal satış/satılık verileri, piyasa arz-talep dengesi ve emlak piyasaşartları birlikte dikkate alınmıştır. Bu kapsamda taşınmazın zemin değeri İcra Müdürlüğü kıymet takdir tarihi olan 20.10.2025 tarihi itibariyle 1.000,00 TL/m² olarak değerlendirilmiştir. Merkez ilçesi Kışla mahallesi 1868 ada 38 parsel nolu taşınmazın alanı: 884,78 m² 1 m² Zemin Değeri = 1.000,00 TL/m² Toplam Zemin Değeri = 884,78 m² x 1.000,00 TL/m² = 884.780,00 TL Ağaç / Zirai Muhdesat Yaş Adet Birim Değer Toplam Armut 6-10 2 4.250,00 TL 8.500,00 TLAsma 6-10 13 507,00 TL 6.591,00 TLÇam 1-3 2 580,00 TL 1.160,00 TLCeviz 1-5 4 1.501,00 TL 6.004,00 TLElma 6-10 2 3.247,00 TL 6.494,00 TL Hünnap 4-7 1 1.099,00 TL 1.099,00 TL Kayısı 11-15 2 2.926,00 TL 5.852,00 TLKiraz 6-10 2 4.672,00 TL 9.344,00 TLŞeftali 6-10 2 1.000,00 TL 2.000,00 TL Zeytin 4-7 2 1.894,00 TL 3.788,00 TLToplam Ağaç / Zirai Muhdesat Değeri 50.832,00 TLKonut: Taşınmaz üzerinde 70,00 m² alanlı, IIC yapı sınıfında Konut bulunmaktadır. Parseledoğu cephesinde bulunan demir panel çitli giriş kapısından ulaşım sağlanmaktadır. Taşınmazüzerinde yer alan yapının ön cephesinde üstü kapalı bir teras bulunmakta olup terasta mangalşöminesi mevcuttur. Yapının yaklaşık 50 cm yüksekliğinde subasmanı bulunmakta, teras zeminiseramik, tavanı ise ahşap lambri kaplama olarak imal edilmiştir. Yapının giriş kapısı çelik,pencere doğramaları PVC malzemeden yapılmış olup, kırma çatı sistemi üzeri kiremit kaplamaile örtülüdür. Yapının ısıtılması soba ile sağlanmakta olup, çatı üzerinde baca imalatlarıbulunmaktadır. Zemin kaplamaları laminat parke, ıslak hacimlerin kaplamaları ise seramik kaplamadır. Banyo WC bölümlerinde duvarlarda da seramik kaplama bulunmaktadır. Tavan kaplamaları ahşap kaplamadır. Mutfak bölümünde tezgah ve tezgah alt ve üstü mutfak dolapları mevcuttur. Konut Değeri: 70,00 m² x 12.400,00 TL/m² x (1 - %4 Yıpranma) + %20 KDV (166.656,00 TL)= 999.936,00 TLDepo: Taşınmaz üzerinde 12,00 m² alanlı, IIA yapı sınıfında Depo bulunmaktadır. Yapı bitişiknizam olarak inşa edilmiş olup, üzeri kiremit kaplı sundurma çatı ile örtülüdür. Penceredoğramaları PVC malzemeden imal edilmiş, dış duvar yüzeyleri sıvalı durumda olmakla birlikteboya uygulaması yapılmamıştır. Yapı içerisinde tandırlık bölümü bulunmaktadır.Depo Değeri: 12,00 m² x 6.600,00 TL/m² x (1 - %25 Yıpranma) + %20 KDV (11.880,00 TL) =71.280,00 TLBahçe Duvarı: Taşınmaz üzerinde 152,00 m² alanlı, IA yapı sınıfında Bahçe Duvarı bulunmaktadır. Taşınmazın etrafından beton bahçe duvarı ve panel çit ile kaplıdır.Bahçe Duvarı Değeri: 152,00 m² x 2.100,00 TL/m² x (1 - %12 Yıpranma) + %20 KDV(56.179,20 TL) = 337.075,20 TLTaşınmazın değeri 2.343.903,20 TL'dir. Adresi : Burdur İli Merkez İlçesi Kışla Mahallesi 1868 Akda 38 Parsel Harmanyeri Altı Mevkii Tarla Burdur Merkez / BURDUR Yüzölçümü : 884,78 m2 Arsa Payı : 1/1 Kıymeti : 2.343.903,20 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bit