Elazığ Merkez Sürsürü Mahallesi 87/23 434 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELAZIĞ İCRA DAİRESİ 2026/401 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, SÜRSÜRÜ Mahalle, HEKÜKE ÜSTÜ Mevkii, 87 Ada, 23 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm 04.06.2026 tarihli bilirkişi raporuna göre; Elazığ İli, Merkez İlçesi, Sürsürü Mahallesi, 87 ada 23 parselin yüzölçümünün 434,41 m2, ana taşınmaz niteliğinin Arsa, zemin kat 3 nolu bağımsız bölüm, 1/12 arsa paylı ve mesken olduğu belirtilmektedir. Bağımsız bölümün tamamının borçlu adına kayıtlı olduğu belirtilmektedir.Taşınmaz üzerinde haciz şerhi ve ipotek bulunmaktadır. Dava konu taşınmaz şehir merkezine yakın mesafede olup Şehit Korgeneral Hulusi Sayın Bulvarının 150 mt. güneyinde ve Beyzade Efendi Bulvarının 150 mt. doğusunda yer almaktadır. Taşınmaza toplu ve özel ulaşım imkânlarıyla ulaşılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge düz bir topoğrafyaya sahiptir. Taşınmazın bulunduğu yere tüm Belediye ve alt yapı hizmetleri getirilmiştir. Kıymet takdirine konu olan bağımsız 3 yıl önce inşa edikmiş olup bölüm bodrum+zemin+2 normal katlı betonarme karkas binada bulunmaktadır. 3 nolu bağımsız bölüm binanın zemin katında bulunmakta ve güney-doğu cephelidir. Her katta 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.3 nolu bağımsız 2 oda mutfak, banyo ve antreden oluşmakta olup brüt 80,00 m2, net 70,00 m2? dir. İç ve dış duvarları sıvalı ve boyalıdır. Bağımsız bölüm boş olup kullanılmamaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşaptır. Oda zeminleri laminant parke, diğer zeminler seramik kaplıdır. Mutfak tezgâhı granit olup tezgâh altında ve tezgâh üstünde MDF mutfak dolapları mevcuttur. WC ve banyoda vitrifiye malzemeleri bulunmaktadır. Pencere doğramaları renkli PVC?dir. Elektriği, suyu ve doğalgazı bulunmaktadır. Bağımsız bölüm genel olarak iyi durumdadır. Kahramanmaraş ilinde 06.02.2023 tarihinde meydana gelen depremden dolayı https://hasartespit.csb.gov.tr/ internet adresinden yapılan sorgulamada binanın hasarsız olduğu ve tarafımca gözlemsel olarak yapılan incelemede; binada insanların yaşadığı ve binanın taşıyıcı sisteminde herhangi bir hasarın olmadığı anlaşılmıştır. Bu durumda dava konusu Elazığ İli, Merkez İlçesi, Sürsürü Mahallesi, 87 ada 23 parsel üzerinde bulunan zemin kat 3 nolu bağımsız bölümün mevkii, arsa payı dâhil, vasıfları, mesken olması, bakımlı olması, değerine etki eden unsurlar ile mahalli alım-satım rayiçleri dikkate alındığında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ uyarınca yapı yaklaşık maliyetinden yıpranma payı düşüldükten sonra değerinin keşif tarihi itibariyle 2.750.000,00-TL olduğu görüş ve kanaatindeyiz. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi, 2658. Sokak Ofis Plaza İş Merkezi Zemin Kat No:7/3 Merkez/Elazığ Elazığ Merkez / ELAZIĞ Yüzölçümü : 434,41 m2 Arsa Payı : 1/12 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı TAKS=0.40 KASK=1.20 ayrık nizam Kıymeti : 2.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin i