Kahramanmaraş Onikişubat Serintepe Mahallesi 1930/12 3.525 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ 2026/26845 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışı yapılacak olan taşınmaztapu kaydına göre Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Serintepe Mahallesi 1930 ada 12 parsel A Blok Zemin Kat 1 nolu bağımsız bölümün zemin tipi bağımsız bölüm, ana taşınmaz niteliği arsa, bağımsız bölüm niteliği meskendir. İcra konusu taşınmaz tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Arsasının yüzölçümü 3.525,00 m²dir. Arsa pay/payda oranı 110/3525tır. İmar Durumu: Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosya içerisinde yer alan bila tarih ve E-156061 yazısına göre parsel, 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında TAKS:0.40, Emsal:1.50, Max.Kat:8 yapılaşma şartlarında tanımlıdır. Adres: İcra konusu taşınmaz, Necip Fazıl Mahallesi 50018. Sokak No:6 Akçam Sitesi A Blok Zemin Kat D:1 Onikişubat/Kahramanmaraş adresinde yer almaktadır. Taşınmazın Konumu ve Çevre Özellikleri: Taşınmaz, 50005. Sokak, 50008. Sokak ve 50011. Sokak arasında, Kadir Paşa Bulvarına 470 mt, Alparslan Türkeş Bulvarına 125 mt, Süha Erler Lisesine 390 mt, Çukurova Elektrik Anadolu Lisesi?ne 400 mt, Suzan ve Abdulhakim Bilgili Halk Eğitim Merkezine 520 mt mesafede yer almaktadır. Bölgede orta ve üst gelir grubu ailelerce konut kullanımı yaygındır. Taşınmaz Onikişubat ilçe merkezinde olup ulaşım 50018. Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Bölgede alt ve üst yapı çalışmaları tamamlanmıştır.Serintepe Mahallesi 1930 ada 12 parsel üzerinde bulunan yapının hasar durumu 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli depremler sonrasında az hasarlı olarak tespit edilmiştir.Hâli Hazır Durumu ve Değeri: İcra konusu taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde iki adet yapı bulunmaktadır. İcra konusu taşınmaz A blokta yer almaktadır. Ana taşınmaz yapı ruhsatı eki onaylı projesine göre bir adet bodrum + zemin + 7 normal kattan meydana gelen 9 katlı yapı bulunmaktadır. Yapı, konut olarak kullanılmaktadır. Yapının dışı sıvalı boyalıdır. Çatısı bulunmamaktadır. Bağımsız bölüm giriş kapısı çelik kapıdır. Pencereleri PVC doğramadır. Bağımsız bölüm duvarları sıvalı boyalı, zeminleri parke ve seramik kaplamadır. İç kapıları ahşap doğramadır. Mutfak dolapları, alın fayansları tamdır. Antre, yatak odası holü, oturma odası, salon, mutfak, yatak odası, e.yatak odası, kiler, banyo, lvb-WC, 3 balkon hacimlerinden meydana gelmektedir. Belediyenin su, kanalizasyon, yol, çöp hizmetlerinden faydalanmaktadır. Yapıda eksik imalat bulunmamaktadır. Bağımsız bölüm brüt 130 m², net yaklaşık 110 m² oturum alanına sahiptir. Yapının ilk yapı ruhsatı 18.06.1992 tarih ve 11/19 yevmiye numarası ile, yapı kullanma izin belgesi 25.12.1997 tarih ve 986 yevmiye numarası ile alınmıştır.Halihazır durumu, konumu, ulaşımı, imar durumu, ana arterlere yakınlığı, altyapı sorunu olmaması, belediye hizmetlerinden yararlanma imkânı, yakın çevresinde görülen ticari yöndeki gelişmeler, bölgede gerçekleşen rayiç alım satım değerleri ile gayrimenkulde görülen arz/talep dengesi gibi hususlar dikkate alındığında, m² birim fiyatının 30.000,00 TL/m² edeceği kanaati oluşmuştur. İcra konusu taşınmazın değeri, 130 m² * 30.000,00 TL/m² = 3.900.000,00 TL olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgi satış ilanı ekinde yer alan Bilirkişi Raporunda mevcuttur. Adresi : Necip Fazıl Mahallesi 50018. Sokak No:6 Akçam Sitesi A Blok Zemin Kat D:1 Onikişubat/Kahramanmaraş Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 3.525 m2 Arsa Payı : 110/3525 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında TAKS:0.40, Emsal:1.50, Max.Kat:8 yapılaşma şartlarında tanımlıdır. Kıymeti : 3.900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihal