Elazığ Merkez Sürsürü Mahallesi 3186/14 4.000 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELAZIĞ İCRA DAİRESİ 2026/401 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, SÜRSÜRÜ Mahalle, 3186 Ada, 14 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm. 04.06.2026 tarihli bilirkişi raporuna göre; Elazığ İli, Merkez İlçesi, Sürsürü Mahallesi, 3186 ada 14 parselin yüzölçümünün 4.000,00 m2, ana taşınmaz niteliğinin Arsa, B Blok bodrum+zemin+1. kat 5 nolu bağımsız bölüm, 16/408 arsa paylı ve depolu dükkan olduğu belirtilmektedir. Bağımsız bölümün tamamının borçlu adına kayıtlı olduğu belirtilmektedir.Taşınmaz üzerinde haciz şerhleri ve ipotek bulunmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine kuş uçuşu 5 km. mesafede olup Elazığ Oto Galericiler Sitesinin güneyinde ve Güney Çevre Yolunun 350 mt. güneyinde bulunmaktadır.Taşınmaza toplu ve özel ulaşım imkânlarıyla ulaşılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge düz bir topoğrafyaya sahiptir. Taşınmazın bulunduğu yere tüm Belediye ve alt yapı hizmetleri getirilmiştir. Kıymet takdirine konu olan bağımsız bölüm 2 yıl önce inşa edilmiş olup bodrum+zemin+1 normal katlı betonarme karkas binada ve 4 bloklu site içerisinde bulunmaktadır. Sitede genelde araba alım satım firmaları bulunmaktadır.B blok 5 nolu bağımsız bölüm bodrum+zemin+1 normal kattan oluşmaktadır. 1. Katta büro mutfak, wc bulunmakta olup net 131,00 m2? dir. İç ve dış duvarları sıvalı ve boyalıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşaptır. Oda zeminleri zeminler seramik kaplıdır. Mutfak tezgâhı blanco olup tezgâh altında ve tezgâh üstünde MDF mutfak dolapları mevcuttur. WC ve banyoda vitrifiye malzemeleri bulunmaktadır. Pencere doğramaları renkli PVC?dir. Elektriği, suyu ve doğalgazı bulunmaktadır. Bağımsız bölüm genel olarak iyi durumdadır. Kahramanmaraş ilinde 06.02.2023 tarihinde meydana gelen depremden dolayı https://hasartespit.csb.gov.tr/ internet adresinden yapılan sorgulamada binanın hasarsız olduğu ve tarafımca gözlemsel olarak yapılan incelemede; binada insanların yaşadığı ve binanın taşıyıcı sisteminde herhangi bir hasarın olmadığı anlaşılmıştır. Bu durumda dava konusu Elazığ İli, Merkez İlçesi, Sürsürü Mahallesi, 3186 ada 14 parsel üzerinde bulunan B Blok bodrum+zemin+1. kat 5 nolu depolu dükkanın mevkii, arsa payı dâhil, vasıfları, dükkan olması, galericiler sitesinin yakınında olması, bakımlı olması, değerine etki eden unsurlar ile mahalli alım-satım rayiçleri dikkate alındığında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ uyarınca yapı yaklaşık maliyetinden yıpranma payı düşüldükten sonra değerinin keşif tarihi itibariyle 9.000.000,00-TL olduğu görüş ve kanaatindeyiz. Adresi : Güneykent Mahallesi, 19698. Sokak No:5B/5 Merkez/Elazığ Yüzölçümü : 4.000,00 m2 Arsa Payı: 16/408 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı E=0.80 Yençok=9.50 nizamında T2 (Ticaret) alanı Kıymeti : 9.000.000,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Takyidatta olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatla