Zonguldak Kozlu Güney Mahallesi 32/161 1.183 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ZONGULDAK İCRA DAİRESİ 2026/8842 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İl, Kozlu İlçe, KOZLU GÜNEY Mahalle/Köy, İNCİVEZ Mevkii, 32 Ada, 161 Parsel, 6. Kat 81 BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm sayılı mesken vasfındaki taşınmazın dosyamızaehil bilirkişiler tarafından ibraz edilen raporuna göre; 32 Ada 161 Parsel nolu taşınmazın özellikleri; Kozlu Belediye sınırları içerisinde ve imar planı dahilindedir. Belediyenin tüm alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Özellikleri olarak arsa vasfını taşımaktadır. Yüzölçümü 1.183,38m2'dir. Kısmen çevreye hakim manzara yapısı vardır. Hisseli tapuludur. Hemen önünden araba yolu (Bahar Sokak) yolu geçmektedir. Bulunduğu konum ve çevre özellikleri açısından vasat bir bölgede sayılır. Bölgesel olarak gelişme alanı içerisindedir. Ulaşımı kolaydır. Kozlu İlçe Merkezine ve Zonguldak İlçe Merkezine hemen hemen eşit mesafede olup, biraz uzak mesafede sayılır. Çevresinde; mesken niteliğinde yüksek katlı binalar, inşaat halinde yapılar, az katlı yerleşim birimleri, bağ bahçeler, ormanlık alanlar bulunmaktadır. Yakınında; üniversite, toplu taşım aracı durağı, market, DSİ idare binası ile DSİ'ne ait misafirhane, cami, sağlık merkezi, İncivez Mezarlığı, taksi durağı vardır. Üzerinde; mesken niteliğinde inşaat halinde 11 katlı apartman bulunmaktadır.İmar durumu; ayrık nizam 8 kat konut alanında kalmaktadır. Önünden 12.00mt.lik imar yolu geçmektedir. Her katta mesken niteliğinde 9'ar adet daire (1+1) vardır. Ünüversiteye yakın mesafede olduğundan bu bölge öğrenci ağırlıklıdır. Bu bölgede daha çok öğrenciler ikametetmektedir. 32 Ada 161 Parsel nolu taşınmaz üzerinde mevcut yapının özellikleri; Toplam 11 katlıdır. Betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Yeni yapı görünümündedir. İnşaat halindedir. Dış cephesi renkli kaleterasit sıvalı, üzeri çatı örtülü, ısınma sistemi kaloriferli (doğalgazlı), asansörlüdür. Özellikleri olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığının IV. Sınıf (A) yapı grubu içerisine girmektedir. Üzt katlara doğru çıkıldıkça çevreye hakim manzara yapısı artmaktadır. Hemen önünden Bahar Sokak yolu geçmektedir. Asansörler, kalorifer petekleri, kapı kanatları kısmen, mutfak tezgahıtakılmamış vaziyettedir. İnşaat seviye oranı yaklaşık %95'dir. Apartman ismi ve kapı numarasıhenüz yoktur, Yapı ruhsat taraihi : 23.06.2023, yapı ruhsat nosu: 21'dir. 32 Ada 161 Parsel nolu taşınmaz üzerinde mevcut yapının 6.katında yer alan 81 bağımsız bölüm nolu dairenin değerlendirlmesi; Dairenin mülkiyeti tam hisse olarak borçluya aittir. Arsa payı oranı 1300/116100'dür. Genel görünümü iyi sayılır. Binanın arka-yan cephe tarafında yer almaktadır. Çevreye hakim manzara yapısı vardır ve uzak mesfeden denizi görmektedir. Dairenin; dış kapısı çelik kapı, pencereleri renkli PVC doğrama,oturma mekanlarının zemin döşemeleri laminant, duvarları saten boyalı, Mutfak dolapları lamine, oda kapısı amerikan panel kapı, banyo wc. Zemini ve duvarları seramik kaplı, banyo wc. İçerisinde; duş bataryası-klozet mevcuttur (lavabo takılmamış vaziyette). Mimari olarak; salon mutfak (müşterek), giriş holü, oda, banyo Wc. Şeklinde dizayn edilmiştir. Boş vaziyette olup iskan edilmemiştir. Sıfır dairedir. Kullanılan faydalı inşaat alanı 46.30m2, brüt inşaat alanı 53.00m2 olduğu rapor edilmiştir. Adresi : Kozlu Güney Mah. İncivez Mevkii 32 Ada 161 Parsel 6. Kat 81 Bbn Kozlu / ZONGULDAK Yüzölçümü : 46,30 m2 Arsa Payı : 1300/116100 İmar Durumu: Kozlu Belediye sınırları içerisinde ve imar planı dahilindedir. Ayrık nizam 8 kat konut alanında kalmaktadır. Önünden 12.00mt.lik imar yolu geçmektedir. Kıymeti : 2.750.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: - Maden Damarı Zuhurunda Maden İdaresinin veyahut Ruhsatname Sahibinin Bu Parsel Üzerinde Ocak ve Baca Açarak İşletmek Selahiyeti Mevcuttur. -Kamu Yararı ve Ülke Güvenliği Açısından Yabancı Uyruklu Gerçek Kişiler İle Kendi Ülkelerinin Kanunlarına Göre Kurulan Tüzel Kişiliğe Sahip Yabancı Ticaret Şirketlerince İktisap veya Sınırlı Ayni Hak Tesis Edilemez. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsil