Isparta Merkez İstiklal 1 Mahallesi 770/3 152 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ISPARTA İCRA DAİRESİ 2026/5728 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, İSTİKLAL 1 Mahalle/Köy, KIRAÇLAR Mevkii, 770 Ada, 3 Parsel, TAŞINMAZIN BORÇLUYA AİT OLAN 1/2 HİSSESİ SATIŞ KONUSUDUR. Taşınmazın 1/2 hissesi satılacağından satış sonrası teslim işlemi yapılmayacaktır. Taşınmazın Adresi, Ulaşımı ve Yakın Çevresi Sanayi Mahallesi, 3229.Sokak, No: 6, Merkez/Isparta adresinde konumludur. Koordinatlar/ Enlem: 37.779500 Boylam: 30.556500 Taşınmaza ulaşım için 153.Cadde üzerinden kuzeydoğu yönünde devam edilerek sağ kolda bulunan 3229.Sokak üzerinden devam edilir, yaklaşık 75 m ileride sağ kolda bulunan ara parselde konumlu olan rapor konusu taşınmaza ulaşım sağlanmış olur. Yakın çevresi ticaret ve sanayi kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristiğini 1 veya 2 katlı ticari ve sanayi yapılarından oluşturmaktadır. Yakın çevresinde Karayolları Bölge Müdürlüğü, Isparta Şehir Hastanesi gibi kamusal kullanımlar bulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı rahattır. Taşınmazın Özellikleri 770 ada 3 nolu parsel 303,75 m² yüzölçümüne sahip olup, geometrik olarak dikdörtgene benzer bir forma, topoğrafik olarak düz arazi yapısına sahiptir. Kuzeyde aynı ada 2 parsele, doğuda 3229.Sokak'a, güneyde aynı ada 4 parsele ve batıda aynı ada 1 parsele cephelidir. Parsel üzerinde yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi ve mimari projesi bulunmayan, mahallinde 303 m2 alanlı, betonarme sistemde, 2-C yapı sınıfında inşa edilmiş imalathane yapısı bulunmaktadır.İmalathane yapısı mahallinde brüt 303 m2 (net 261,21 m²) genişliğindedir. Yapı girişi doğu cepheden sağlanmakta, imalathane, depo,WC, mutfak hacimlerinden oluşmaktadır. Taban zeminleri ıslak hacimlerde seramik, diğer hacimlerde brüt beton, duvar zeminleri ıslak hacimler fayans, diğer hacimlerde plastik boyalı, doğramaları ve giriş kapıları demir doğramadır.Hali hazırda mobilya atölyesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz 1.derece deprem bölgesinde konumludur. Taşınmazın İmar DurumuIsparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde yapılan araştırmada alınan sözlü bilgilere göre değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel 10.03.2023 tarih onaylı 1/1000 Ölçekli 1.Etap Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamındadır. Mevcut imar planına göre parsel Küçük Sanayi Alanı içerisinde yer almakta olup yapılaşma koşulları Bitişik Nizam, 2 Kat, hmaks: 7.50 m olarak belirlenmiştir. Taşınmazın ada/parsel bazında yerinin doğruluğu imar paftası incelenerek teyit edilmiştir. Taşınmaz belediye sınıları içerisindedir. Arsa Payı : 1/2 - Kıymeti : 6.500.000,00 TL ( 1/2 Hisse Değeri) - KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırma