Kahramanmaraş Dulkadiroğlu Bağlarbaşı Mahallesi 2444/6 172 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ 2023/1238 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, BAĞLARBAŞI Mahalle/Köy, 2444 Ada, 6 Parsel, Zemin Kat 1 No.lu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz niteliği ARSA, bağımsız bölüm niteliği İŞYERİ'dir. Kıymet takdirine konu taşınmaz, borçlu adına 3/8 hisse oranı ile kayıtlıdır ve bu hisse miktarı satılacaktır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın toplam yüz ölçümü 459,14 m2, arsa hisse oranı 240/840, taşınmaz payına düşen arsa hisse miktarı 131,18 m2'dir. Taşınmazın bulunduğu binanın ilk inşaat ruhsatı 24/12/2008 tarihinde, yapı kullanma izin belgesi 20/07/2009 tarihinde alınmıştır. Bina taşıyıcı sistemi betonarme karkas (çerçeveli+perdeli sistem) olarak inşa edilmiştir. taşınmazın bulunduğu binanın 16 yıllık olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz; sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar bulunmaktadır. Bölge alt/orta gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. Deprem sonrası hasar tespiti yapılmış olup, bina askı kodu 3UJM3, kesin hasar tespit durumu az hasarlı olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina, bodrum kat ve zemin kat işyeri 3 normal kat konut olmak üzere toplam 5 katlı olarak inşa edilmiş olup, taşınmazın bodrum katı 82,0 m2, zemin katı 158,0 m2 olmak üzere toplam 240,0 m2 oturum alanına sahiptir. Zemin kaplaması seramik, duvar yüzeyleri seramik, tavan yüzeyleri kısmen alçıpan asma tavan imalatı bulunmaktadır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Günümüz modern şartlarına göre %15 imalat eksiği bulunmaktadır. Adresi : Bağlarbaşı Mahallesi Tevfik Kadıoğlu Bulvarı Dış Kapı No:46 Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 459,14 m2 Arsa Payı : 240/840 İmar Durumu: Parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında olup mevcut durumu itibarı ile Arkeolojik Sit Alanında kaldığı görülmektedir. Kıymeti : 3.270.568,55 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz takyidatında yönetim planı beyanı, "korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır." beyanı, "7.200,00 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır." şerhi, hacizler ve ipotek mevcuttur. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesab