Zonguldak Çaycuma Serdaroğlu Mahallesi 145/3 1.167 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇAYCUMA İCRA DAİRESİ 2026/244 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İl, Çaycuma İlçe, SERDAROĞLU Mahalle/Köy, AŞAĞI MAHALLE Mevkii, 145 Ada, 3 Parsel,Zonguldak ili, Çaycuma ilçesi, Serdaroğlu köyü hudutları içerisinde bulunan ''Tarla'' vasfındaki 145 ada 3 parsel no'da kayıtlı 1.750,79 m² yüzölçümüne sahip olan taşınmazın 2/3 hissesinin Maliye Hazinesi, 1/3 hissesinin borçlu adına kayıtlı olduğu ve üzerinde;Beyanlar hanesinde; ''3303 Sayılı Kanunun 3. Maddesi gereğince idarenin ve ruhsat sahiplerinin maden arama ve işletme faaliyetlerine müdahale edilemez ve bundan doğacak zararlarda mülkiyet hakkına dayanılarak bir hak ve tazminat iddiasında bulunulamaz.'' beyanı,Şerhler hanesinde; icrai haciz şerhleri,Muhdesat bölümünde; ''14.11.1999 tarihinden evvel olmak üzere bu taşımaz 1/9 hisselerle Halil oğlu A**** S****, Halil kızı E*** A*** S****, Halil kızı G***** S****, Halil oğlu H**** S****, Halil kızı C****** S****, Halil kızı H**** S****, Halil kızı F**** S****, Halil oğlu R****** S****, Halil kızı K**** S**** 'lerin kullanımındadır. ''''14.11.1999 tarihinden evvel olmak üzere taşınmaz üzerinde bulunan 2 katlı kargir ev Halil oğlu A**** S****'e aittir.'' maddeleri yer almaktadır. Kıymet takdiri talep edilen; Çaycuma ilçesi, Serdaroğlu köyü hudutları içerinde bulunan 145 ada 3 parselno' da kayıtlı ''Tarla'' vasfındaki taşınmaz; 1.750,79 m² yüzölçümüne sahiptir.Topoğrafik yapısı itibariyle eğimli bir arazi üzerinde konumlanmış olup geometrik şekli itibariyle çokgen formundadır.Üzerinde değerlemeye esas bir ağaç bulunmamaktadır. Köy yerleşik alanı sınırları içerisinde yer alan taşınmazın kamuya ait bir yola cephesi bulunmaktadır.Taşınmaz üzerinde bulunan bina;Eğimden dolayı kazanılmış ve kısmen gömülü olan bodrum + zemin kattan oluşan vetoplamda yaklaşık 300 m² yüzölçümüne sahip olan bina mesken ve müştemilat olarak kullanılmaktadır. Betonarme sistemde inşa edilmiş olup soba ile ısıtılan, ahşap çatısında çatı örtüsü olarak kiremit kullanılmış olan binanın;Fen bilirkişisinin yaptığı ölçümlemelere göre yaklaşık 145m² yüzölçümüne sahip olan bodrum katı müştemilat olarak kullanılmakta olup bu katta kapı ve pencere doğramalarının bir çoğunun mevcut olmadığı, mevcut olan doğramaların ise ahşap doğrama malzemesinden imal edildiği ve oldukça yıpranmış oldukları,Yaklaşık 155m² yüzölçümüne sahip olan zemin katının ise mesken olarak kullanıldığı, bu kattapencere doğramalarının PVC doğrama malzemesinden imal edildiği, daire giriş kapısının çelik kapı olduğu, Zemin katının dışına mantolama yapılıp dış cephenin tamamının dış cephe boyası ile boyandığı, betonarme olan merdivenlerine herhangi bir kaplama yapılmadığı görülmüştür.Köyyerleşik alanı sınırları içerisinde bulunan taşınmazın yakın çevresinde köy evleri ve tarlalar bulunmaktadır. Kuş uçumu mesafe ile taşınmaza yaklaşık Serdaroğlu Mahalle Cami 300 m, Çaycuma-Kozcağız Karayolu 3 km, Nebioğlu belde merkezi 3.5 km, Zonguldak-Bartın Karayolu 6 km, Perşembe belde merkezi 7.5 km, Çaycuma Organize Sanayi Bölgesi 9 km, Zonguldak Havalimanı 11 km, Çaycuma ilçe merkezi 12 km, Zonguldak Bülent Ecevit Üniversitesi Çaycuma Kampüsü 14 km ve Filyos Liman Sahası 15.5 km kadar mesafededir. Adresi : Zonguldak İli, Çaycuma İlçesi, Serdaroğlu Köyü, Aşağı Mahalle Mevkii, 145 Ada, 3 Parsel, Tarla Vasıflı TaşınmazÇaycuma / ZONGULDAK Yüzölçümü : 1.750,79 m2 Arsa Payı : -- İmar Durumu: 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili Yönetmelikleri kapsamında İdarelerinin görev vesorumluluk alanında kalan taşınmaza ait onaylı 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000ölçekli Uygulama İmar Planının bulunmadığı, 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı, 3194Sayılı İmar Kanunu ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği çerçevesinde işlem yapılması gerekmektedir.; köy yerleşik alanı sınırı içinde kaldığı öğrenilmiştir Kıymeti : 450.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı y