İstanbul Büyükçekmece Kıraç Köyü 768/13 365 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/7092 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kıymet takdirine konu taşınmaz; tapunun Esenyurt İlçesi, Kıraç Köyü, 768 ada 13 parselde kayıtlı 1.kat (1) bağımsız bölüm numaralı “ Mesken ” nitelikli taşınmazı olarak kayıtlı olup, Osmangazi Mahallesi, Büyükayazma Caddesi, Sera Sokak No:1, Kat:1 D:1 Esenyurt /İstanbul adresinde yer almaktadır. Yerinde ve Belediye'den temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede dairenin plan itibariyle (2+1 tipinde); giriş holü, salon, mutfak, 2 yatak odası, 2 balkon ve banyo tuvalet olarak planlandığı tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı granit, dolaplar lake, hilton lavabo, banyo vitrifiye mevcut, tavanlar kartonpiyer, pencereler pvc'dir. Isınma kombi sistem ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre konut brüt 75m², net 62,25m² süpürülebilir alanına sahiptir. Ayrıca toplam 3,05m²alanlı 2 adet balkon alanı bulunmaktadır. Ana taşınmaz 4 adet depolu dükkan ve 9 adet mesken olmak üzere toplam 13 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Blok girişi zemin kat seviyesinden ve güney batı cepheden sağlanmaktadır. İlgili taşınmaz 1.katta ve blok girişine göre sol arka cephede yer almaktadır. Bina, 2016 yılında inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, pencereler PVC'dir. Adresi : Osmangazi Mahallesi, Esen Caddesi, No:44, Kat:1 D:1 Esenyurt / İSTANBUL Yüzölçümü : 364,95 m2 Arsa Payı : 1824/36495 İmar Durumu: Esenyurt Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan imar durum bilgisine göre; Esenyurt Osmangazi Mahallesi, 672 ada 3 parselin, yürürlükteki 12.07.2013 tasdik tarihli ve 1/1.000 ölçekli Esenyurt TEM Güneyi 7.Etap Uygulama İmar Planı kapsamında, bitişik nizam yapılaşma şartlarında 4 kat konut alanında kalmakta olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 2.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Otopark bedeline ilişkin taahütname bulunmaktadır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 14:38 Satış şartları: 1- Yukarıda ayrıntılı bilgileri yazılı malın satışı, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine entegre elektronik satış portalında açık artırma suretiyle ilanda belirtilen gün ve saat aralığında ve teklif verme yoluyla yapılır. Elektronik ortamda teklif verebilmek için Bakanlıkça hazırlanan sözleşmenin katılımcılar tarafından kabul edilmesi gerekir. Açık artırmada teklif verme süresi yedi gündür. İhale katılımcılılarının verdikleri teklifler arasındaki fark , satışa çıkarılan malın muhammen kıymetinin binde beşinden ve her hâlde Bin Türk lirasından az olamaz. Teklif verenlerin kişisel bilgileri, artırma süresi içinde bilişim sistemini işleten kamu görevlileri hariç hiç kimse tarafından görülemez ve bilişim sisteminde gösterilemez. 2- Artırmaya katılabilmek için, satışa konu malın muhammen kıymetinin (%10) yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Dairemize ait banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir . 3- Gösterilecek teminatın, TEMİNAT MEKTUBU OLMASI HÂLİNDE, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, Dairemiz Satış Birimine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Teminat Mektubu İçeriğinde bulunması gereken hususlar: Dairemiz adının, icra dosya numarasının, arttırmaya katılmak isteyen gerçek kişi ise adı soyadı ve kimlik numarasının, tüzel kişilik ise açık unvanı ile vergi veya mersis numarasının, ihale tarih ve saatini , teminat miktarını gösterir ibareler ile, " iş buteminat mektubunda ismi & unvanı yazılı ilgilinin Dairenizceyapılacak olan ihaleye katılmasının temini için verilen iş bu teminat mektubundaki miktarı garanti ettiğinden, Dairenizce teminat mektubunun paraya çevrilmesine ilişkin ilk yazılı talebiniz üzerine her hangi bir ihtar çekilmesine, her hangi bir hüküm veya ilgilinin iznini almaya ve her hangi bir şart gözetilmeksizin dosyaya derhal ve nakdentalep anından ödeme anına kadar geçecek günlere ait kanuni faizi ile birlikte garanti veren sıfatı ile birlikteDaireniz hesabına ödeyeceğimizi bankamız ad ve hesabına kabul ve taahhüt ederiz. İş bu teminat mektubu kesin ve süresizdir." şeklindeki beyanın yazılması zorunludur. 4- SATIŞ TALEP EDEN VE ARTIRMAYA KATILMAK İSTEYEN ALACAKLININ , en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Dairemiz Satış Birimine müracaat etmeleri hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz, Şayet alacaklı taraf Hazine ise teminat göstermekten muaf tutulmasına, 5- 7589 sayılı Kanunun 1. Maddesi ile İİK'nun 114. Maddesinin 7 paragrafının 6. Maddesinde değişiklik yapılmış ve söz konusu değişiklik 31.07.2026 tarihinde yürürlüğe girmiştir. Yapılan yeni düzenlemeye göre; arttırmaya katılımda teminat yatırılmasının kural, teminatsız katılımın ise istisna olduğu, istisnadan yararlanabilece