Kütahya Simav Pulluca Mahallesi 0/735 1.900 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİMAV (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/52 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İl, Simav İlçe, PULLUCA Mahalle/Köy, bozyaka Mevkii, 0 Ada, 735 Parsel, Kütahya İli Simav İlçesi Pulluca Köyü 0 ada 735 parsel; % 6-12 derecede orta eğimli arazilerdendir. Tınlı-Kumlu toprak yapısına sahiptir. Toprak derinliği bakımından ise orta-derin (50-90 cm) profile sahiptir. Su geçirgenliği bakımından orta geçirgen özelliktedir. Erozyon, tuzluluk, taşlılık ve fena drenaj gibi problemleri bulunmayan bir tarım arazisidir. Taşınmaz devletçe sulanan alanlardan değildir.Taşınmazın yola cephesi yoktur. Ulaşım komşu parsellerden geçilerek en yakın yola ulaşmak suretiyle sağlanmaktadır. Fiyat takdiri istenilen taşınmaz Pulluca köyü yerleşim alanına kuş uçuşu mesafesi olarak yaklaşık 550 metredir. Dosya içerisinde bulunan Simav Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğünün 21282 sayılı yazısında dava konusu taşınmazın Simav Belediyesi sınırları ve Uygulama İmar Planları dışında olduğu belirtilmiştir. Dava dosyası içerisinde bulunan Kütahya İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 75360 sayılı yazısında Pulluca köyü O ada 735 parselin Pulluca Köyü yerleşik alanı (iskan alanı) dışında kaldığı belirtilmiştir.Taşınmaz üzerinde ekonomik anlamda değeri bulunan tarımsal bir yapı veya bina bulunmamaktadır.Keşif tarihi itibariyle taşınmaz üzerinde 10-15 yaşlarında 25 adet kiraz ağacının bulunduğu vegeri kalan kısmının ise boş vaziyette olduğu görülmüştür. Adresi : Kütahya İli Simav İlçesi Pulluca Köyü 0 Ada 735 Parsel Simav / KÜTAHYA Yüzölçümü : 1.900,00 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 139.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:38 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları:Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları:Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları:Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur. Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı be