Sakarya Karasu Aşağıincilli Mahallesi 1041/2 10.946 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARASU İCRA DAİRESİ 2026/617 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İl, Karasu İlçe, AŞAĞIİNCİLLİ Mahalle/Köy, 1041 Ada, 2 Parsel, Bağımsız bölümün yer aldığı bina,yaklaşık 25-30 yıllık, 10.946m² alana sahip arsa üzerine, ayrık nizam bodrum+zemin+4 kat, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 3/A yapı grubunda, 7 blok betonarme yapı türünde inşa edilmiştir. Binada her katta 6 adet mesken toplam 36 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Etrafı çevrili, bahçe düzen yapılmış, güvenlikli, site içerisinde bulunan A5 blok parselin güneydoğu yönüne aplike edilmiş, dış cephesi sıvalı boyalı, çatısı kiremit örtülü, binada asansör bulunmamakta olup otopark olarak yol üzeri alanlar kullanılmaktadır. A5 blok bağımsız bölüm 33 nolu mesken binanın en üst katında orta kısımda merdivenleri çıkınca sağda ilk sırada bulunmakta, mesken daireler doğu ve batı yönüne cepheli, kapısı kapalı olduğundan mimari projesinde ve dışarıdan yapılan incelemeye göre, mesken giriş kapısı ağaç kapı, içerisinde 2 oda, salon ve mutfak, banyo wc ile salonda pvc ile kapatılmış balkon bulunmakta, brüt 61,00m² net 54,00m² kullanım alanına sahip, sıvalı boyalı, pencereler pvc doğrama, doğalgaz ısınma sistemine sahip doğalgaz saati bulunmamakta, iskan edilir durumdadır. Taşınmaz meskun mahal içinde, etrafında mesken binalar bulunmakta, kuşbakışı yaklaşık olarak batı yönünde Karasu çekirdek çarşı merkezi 500 metre mesafede yer almaktadır. Adresi : Yalı Mah. Karadeniz Caddesi No:53 Ekşioğlu Sitesi A5 Blok D:33 Karasu / SAKARYA Yüzölçümü : 10.946 m2 Arsa Payı : 46/10764 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Ticaret Konut Alanı içinde kalmakta ayrık nizam 3 kat (A-3) yapı şartlarına tabidir. Kıymeti : 1.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçer