İstanbul Bahçelievler Yenibosna Mahallesi 509/31 207 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/411 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mahallesi, Kuleli Mevkii, 509 Ada, 31 Parselde Kayıtlı, 206,92 M2 Yüzölçümlü Bodrum+Zemin+4 Normal Katlı Bina Ve Arsası Nitelikli Ana Taşınmazda Kain, 10/200 Arsa Paylı, Bodrum Kat, 1 Numaralı Mesken Nitelikli Bağımsız Bölümün 1/2 HİSSESİ Satışa Konudur. ÖZELLİKLERİ : Satışa konu taşınmaz; 22.07.2026 tarihli Müdürlüğümüz dosyasında mevcut ek bilirkişi raporuna göre " 3.1. Konum ve İdari Adres: Kıymet takdirine konu taşınmazın tapu kaydı ve ekli çap/mimari proje bilgileri mahalline tatbik edilmiş; parselin sınır ve konumunun zemine uygun olduğu ve doğru yere kıymet takdiri yapıldığı tarafımızca belirlenmiştir. Taşınmaz, Bahçelievler ilçesinin Yenibosna semtinde, Zafer Mahallesi Çağatay Sokak üzerinde tescilli adreste yer almakta olup her türlü belediye ve altyapı hizmetleri ile ulaşım imkânlarından kolayca faydalanabilecek konumdadır. 3.3. Ana Taşınmaz (Bina) Özellikleri: Taşınmazın bulunduğu bina; bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat + çatı arası piyesi katı olmak üzere toplam 7 katlı, bitişik nizamda betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup, katlarda çift daireli düzende toplam 12 adet mesken bulunmaktadır. Bina ana girişi zemin kattandır; kıymet takdiri konusu mesken bodrum katta solda konumlu olup ön ve arka cepheye bakmaktadır. Binada asansör mevcut olup merdivenler mermer kaplamalı ve alüminyum korkuluklu, dış cephesi mozaik kaplamadır. Bağımsız Bölüm (Bodrum Kat – 1 Nolu Daire) Özellikleri : Kıymet takdirine konu Bodrum Kat 1 Nolu bağımsız bölüm; ön ve arkaya cepheli bir daire olarak konumlanmaktadır. Mimari projesinde; antre, mutfak, salon, iki yatak odası ile banyo+wc mahallerinden oluşmakta olup net 67,50 m², brüt 85,00 m² alanlıdır." denilmektedir. (DETAYLAR EK'TE BULUNAN BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR.) İMAR DURUMU : Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 05.06.2026 tarihli ve E-35345133115.02.01-6408/19647 sayılı yazısı kapsamında verilen bilgiye göre; Yenibosna 509 Ada 31 Parsel sayılı taşınmaz, 21/06/2009 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planı'na göre İkiz Nizam, 5 Kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı'nda kalmaktadır. Yapı ruhsat tarihi 26.03.2011 olup, net kullanım alanı 150 m²'nin altındadır. Kıymeti : 1.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan: Yönetim Planı: 06/06/2011 - 07/06/2011 Tarih ve 14201 Yevmiye Beyan(AT): Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. 12/01/2012 Tarih ve 846 Yevmiye Beyan: Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. 13/04/2011 Tarih ve 9271 Yevmiye (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-