Nevşehir Ürgüp Sivritaş Mahallesi 1379/5 29 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÜRGÜP (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/10 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Nevşehir İli Ürgüp İlçesi SİVRİTAŞ Mahalle/Köy, 1379 Ada, 5 Parsel, Satışa konu taşınmazNevşehir İli, Ürgüp İlçesi, Sivritaş Mahallesi, Yeni Sanayi Sitesi Mevkiinde bulunan 1379 ada 5 parsel nolu 1.913,00 m² yüzölçümlü ve "Arsa" vasıflı taşınmaz üzerinde yer alan 33/2022 arsa paylı Zemin kat, 14 nolu Bağımsız Bölüm "Dükkan" vasfılı olupsatılacaktır. Ürgüp Belediye Başkanlığınınkayıtlarına göre Dükkanınkullanıl alanı 29 m2 dir. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi Dumlupınar Cad Ürgüp Ürgüp / NEVŞEHİR Yüzölçümü : 29 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.595.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: İBRAHİMPAŞAVAKFIŞERHİBULUNMAKTADIR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 13:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 13:35 Satış şartları: 1- 1-7589 sayılı Kanun ile İcra ve İflas Kanunu'nda yapılan değişiklikler gereğince; satışı yapılacak taşınmazın tamamının miras yoluyla intikal etmiş olması sebebiyle, Birinci Açık Artırma yalnızca malik olan mirasçılar arasında yapılacaktır. Birinci artırmada asgari teklif bedeli, malın muhammen kıymetinin %100'ünden az olamaz. Mirasçılar arasında satışın gerçekleşmemesi halinde düzenlenecek İkinci Açık Artırma genel katılıma açık olup asgari teklif sınırı muhammen bedelin %50'sidir. 2-İhaleyi kazandığı halde yasal süresi içinde ihale bedelini yatırmayan alıcı hakkında, 7589 sayılı Kanun uyarınca teklif ettiği bedelin %5'i oranında idari para cezası uygulanır. Yatırılan teminat iade edilmeyerek satış masraflarına mahsup edilir; ihlalde bulunanın paydaş olması durumunda ise teminatın tamamı diğer hissedarlara payları oranında ödenir. 3-B irinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 4- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 5- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 7-Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 8-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 9-İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi he