Sinop Merkez Meydankapı Mahallesi 778/15 225 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİNOP (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/75 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sinop, Merkez, Meydankapı Mahallesi, 778 ada, 15 parsel sayılı, dükkan vasıflı 2 nolu taşınmaz olup, 778/15 parsel sayılı ana taşınmaz 224,59 m2 yüzölçümünde, "Zemin Katta Bir Kahvehane İki Dükkan Ve Her Katta İki Daireyi Havi Üç Katlı Kargir Apartman" vasfında, parselde zemin katta yer alan1/20 arsa paylı dükkan nitelikli taşınmazdır. İlimiz Merkez Meydankapı Mahallesi 778 Ada 15 no.lu parsel belediye sınırları içerisinde, III.Derece Arkeolojik Sit ve Kentsel Sit Alanı sınırlarında ve Kentsel Tasarım Alanında kalmakta olup, 08/03/2024 Tarih 39 sayılı belediye meclis kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planında; bir kısmı yola tahsisli, bir kısmı ise " Yençok: 3 Kat" yapılaşma koşullarına sahip " Ticaret+Turizm (T1 Koşullu) Alanı "olarak görülmektedir. Sinop İli Merkez İlçesi, Meydankapı mahi. İskeleCaddesi üzerinde yer almaktadır. 45 metre kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz şehir merkezindedir. Çevresinde yoğun 5-7 katlı bitişik nizam yapılaşmalar bulunmaktadır. Sinop en işlek ve merkez caddesi olan Gazi caddesine üzerinde yer almaktadır. Uğur mumcu meydanı ve Çay bahçelerine, önemli yerlere yakın olması parsellerin değerini olumlu etkilemektedir. Taşınmaz kuş uçuşu denize 20m,Uğur Mumcu Meydanına 200m, Şehir Kütüphanesine 640m, Valiliğe 310m, Sinop Adalet Sarayına 300m, Atatürk Kapalı Spor Salonuna 530m mesafededir. Detaylı bilgiler ve görseller ilana ekli bilirkişi raporlarında mevcuttur. Adresi : Sinop, Merkez, Meydankapı Mahallesi. Yüzölçümü : Ana taşınmaz 224,59 m2 olup, ihale konusu 2 nolu dükkan 45 metre kullanım alanına sahiptir. Arsa Payı : 1/20 İmar Durumu: Belediye sınırları içerisinde, 3. Derece arkeolojik site ve kentsel sit alanı sınırlarında ve kentsel tasarım alanında kalmakta olup 08/03/2024 tarih ve 39 sayılı belediye meclis kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli koruma amaçlı imar planında bir kısmı yola tahsisli, bir kısmı ise Yençok:3 kat yapılaşma koşullarına sahip ticaret + turizm (T1 koşullu) alanında kalmaktadır. Kıymeti : 9.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: "Beyan: (AT) Kentsel sit alanıdır" ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma, belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 31/07/2026 tarih ve 33326 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 7589 Sayılı Kanun'un 1. maddesi uyarınca; taşınmazların tüm maliklerinin taşınmazları miras yoluyla edinmiş olması ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmaması nedeniyle birinci artırma yalnızca malik olan mirasçılar arasında yapılacaktır. Birinci artırmada mirasçılar arasında yapılacak ihalede teklif edilen bedelin taşınmazların muhammen kıymetinin yüzde yüzünü (%100) ve ayrıca taşınmazla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamını karşılaması ve satış giderlerini aşması şartıyla ihale edilecektir. Birinci artırmada bu şartların gerçekleşmemesi veya alıcı çıkmaması hâlinde ikinci artırma umuma açık olarak ve teklif edilen bedelin taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde ellisini (%50), taşınmazla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise o miktarı ve ayrıca satış ve paylaştırma giderlerini aşması şartıyla ihale edilecektir. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğun