İstanbul Beşiktaş Türkali Mahallesi 314/26 67 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/843 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Türkali Mahallesi, 314 Ada 26 Parsel, 133,93m2 yüzölçümlü, 6 Katlı B.A.K. Apartman ve Arsa nitelikli ana taşınmazda kayıtlı 33220/428576 arsa paylı 1. Bodrum Kat 1 Nolu '' Konut '' vasıflı taşınmazın 1/2 hissesi niteliğindedir. Mahallinde konu taşınmazın yer aldığı 5-7 dış kapı numaralı Yıldız Apartmanının, Bodrum kat+ Zemin kat+4 Normal Katlı, betonarme karkas yapı tarzında, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edildiği görülmüştür.Yaklaşık 30 yıllık binada, 1.Bodrum Katta depo ve 1 mesken, Zemin katta bina girişi ve 2 mesken, 4 normal katta her katta 2 şer mesken olmak üzere toplam 11 adet b.bölüm bulunmaktadır.Bina girişi, zemin kattan demir doğrama kapı ile sağlanmaktadır.Bina giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenler çini mozaik döşeli, duvarlar yarıya kadar yağlı boyalı, üst kısımlar plastik boyalıdır.Bina dış cephesi akrilik boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır.Satışa konu 1.Bodrum Katta 1 b.bölüm numaralı ''Konut'' nitelikli taşınmaz, katta tek b.bölüm olarak yer almaktadır.Brüt 72 m2, net 64 m2 alanlı taşınmaz, projede salon, biri balkonlu 2 oda, mutfak, banyo, antre ve koridor bölümlerinden oluşmaktadır.Taşınmaza giriş kapısı çelik, iç kapıları amerikan panel, pencereleri pvc doğramadır.Salon ve oda zeminleri laminat döşeli, duvarları saten boyalıdır.Islak hacim zeminleri seramik döşeli olup, mutfak bölümünde mdf dolaplar ve granit tezgah, banyoda duş teknesi, , duş kabini, dolaplı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Adres: Türkali Mahallesi, Muhtar Molla Sokak, No:5-7, Yıldız Apartmanı, 1.Bodrum Kat, Daire:1 Beşiktaş / İSTANBUL İmar Durumu: Dosyasında bulunan Beşiktaş Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14.10.2025 tarihli yazısında; Beşiktaş İlçesi, Türkali Mahallesi, 29 pafta, 314 ada, 26 parsel sayılı yer, 16.07.2005 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Beşiktaş-Dikilitaş-Balmumcu Nazım İmar Planı ve 09.08.2007 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Beşiktaş-Dikilitaş-Balmumcu Uygulama İmar Planı ve plan notu tadilleri kapsamında, H: 15.50 m (5 KAT) irtifada, bitişik nizam yapılanma koşullarında “Konut” alanında kalmaktadır.Ayrıca tescilli eser komşuluğu bulunduğundan, uygulama aşamasında İstanbul III Numaralı Koruma Kurulu'nun onayı gerekmektedir. Yukarıdaki açıklamalar imar durumu yazılı bilgisi olup, plan bilgilerinin tamamını içermediğinden buna göre imar uygulaması yapılamaz. Bahse konu binaya ait imar işlem dosyasında herhangi bir Yapı Kullanım İzin Belgesi ve Yapı Ruhsatına rastlanmamıştır.Bahse konu yer Muhtar Molla Sokağından cephe almakta olup 2025 yılı arsa birim m2 değeri 15.043,13TL'dır. Kıymeti : 2.160.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 30/09/2019 tarih ve 11141 yevmiye nolu Beşiktaş Kadastro Müdürlüğünün '' Parsel üzerindeki binanın bir kısmı yolda kalmaktadır. '' beyanı ve '' AT huduttaki su kuyusu aynı ayda 11 parselle müşterektir. '' beyanı bulunmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2027 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın