İstanbul Fatih Haraçcı Kara Mehmet Mahallesi 1026/7 36 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/371 SATIŞ 08/10/2026 TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (7589 Sayılı Kanunun 1.Maddesi Uyarınca 1. Açık Artırma Mirasçılar Arasında) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Fatih İlçesi, Haraçcı Kara Mehmet Mahallesi, 1026 Ada, 7 Parselde kayıtlı 36,00 m2, Kargir Dükkanı Olan Nölye Ve İkametgah nitelikli taşınmaz, taşınmazın mahallinde yapılan keşifte taşınmazın Hisaraltı caddesi ile Seferikoz sokak köşesinde olduğu Hisaraltı caddesi 27/A kapı numarası ile zemin katta Balaturca adı altında faaliyet gösteren cafe ile Seferikoz sokaktan giriş alan binada tamamı içeriden bağlantılı olarak kullanılan 3 katlı daire bulunduğu gözlemlenmiştir. Binada yaşa bağlı eskime bakımsız olduğu tespit edilmiştir. Giriş katta bulunan cafe olarak işletilen işyeri 30,00 m2 olarak ölçülmüştür. Daire olarak kullanılan kısım 3 katlı olup toplamda 90,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Antre + Salon + Oda + Mutfak + Wc hacimlerinden oluşmaktadır. Toplam kullanım alanı 120 m2 dir. Keşif sırasında taşınmazın 2. Ve 3. Katlarının depo şeklinde kullanıldığı gözlemlenmiştir. Daire olarak kullanılan kısımda zeminlerin ahşap doğrama, bina giriş ve oda kapılarının ahşap, pencerlerin ahşap doğrama olduğu ısınmanın doğalgaz kombi ile sağlandığı ve oldukça bakımsız olduğu görülmüştür. Dava Konusu Taşınmaz Abdülezelpaşa caddesi ve Haliç Sahile 50 m. Atatürk Köprüsüne 480 metre, Haliç Metro İstasyonuna 800 m. Kadir Has Üniversitesine 250 m. İstanbul Büyükehir Belediye Başkanlığı Binasına 1.4 km kuş uçuşu mesafededir. Ulaşım açısından toplu ulaşım araçları ile kolay ulaşılabilir bir konumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölge kamu hizmetlerinden istifade etmekte olup, alt yapısı tamdır. Adresi : Fatih İlçesi, Cibali Mahallesi Seferikoz Sokağı No:3 Fatih / İSTANBUL İmar Durumu: Fatih Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 17.12.2025. tarih, E-86170071-115.02.01-11959/35531 sayılı yazısında satışa konu taşınmazların İmar Durumu; “Fatih İlçesi, İstanbul IV Numaralı, İstanbul I Numaralı Yenileme Alanları, İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarınca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığıncı 04.10.2012 tarihinde onaylanan, Fatih İlçesi (Tarihi Yarımada) Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik, I.Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında, • 1026 ada 7 parsel sayılı yer; 1. Derece Koruma Bölgesinde, konut alanında kalmakta olup H: 9.50 mt irtifa almaktadır. Kıymeti : 9.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Yüzölçümü : 36,00 m2 (ana taşınmaz) Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Satışa konu malı tüm maliklerin miras yolu ile edindikleri ve mirasçılar dışındaki üçüncü şahısların mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşılan mallarda 1. Açık Artırma yalnızca malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100 ü üzerinden yapılacaktır. Birinci Açık Artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde 2. Açık Artırma belirtilen yer, gün ve saatte HALKA AÇIK ŞEKİLDE açık artırma usulüyle yapılacaktır. 2. Açık Artırma gününde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin %10'dan fazla hisse oranına sahip olup olmadığına bakılmaksızın malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde , alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde en yüksek teklifi verip de ihale bedelini süresi içinde yatırmayan ihale alıcısından alınan teminatın kendisine iade edilmeyerek satış masrafları mahsup edildikten sonra paydaşlara payları oranında ödeneceği, süresi içinde ihale bedelini yatırmayanın paydaş olması durumunda ise alınan teminatın tamamının diğer pay sahiplerine payları oranında öde