İstanbul Ataşehir Küçükbakkalköy Mahallesi 2041/7 1.605 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/430 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Ataşehir İlçe, Küçükbakkalköy Mahalle/Köy, 2041 Ada, 7 Parsel, 6. Kat, 26 Nolu Bağımsız Bölüm, daire, TAM HİSSE . Kuzeyinde Şerifali Cad, doğusunda Cengiz Topel Cad, güneyinde Mücella Sokak ve diğer cephelerinde komşu parseller ile sınırlıdır. Yakın çevresinde Küçük Bakkalköy Mezarlığı ve Brandium AVM yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın içinde bulunduğu ana gayrimenkul Arsa nitelikli olup yol altı 1 kat ve yol üstü 7 katlı, 26 bağımsız bölüm içerikli olup, 3.344 m² inşaat alanlı, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Taşınmazın içinde bulunduğu yapı tamamlanmış durumdadır. Onaylı mimari projesine göre; bodrum katında kapıcı dairesi, su deposu, dükkana ait depo ve sığınak, zemin katında 2 adet dükkan ve bina girişi, normal katlarında 4'er adet daire olmak üzere toplam 26 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve yerinde bina girişi, zemin kat seviyesinden, kuzey cepheden yapılmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmış olup çevresi betonarme duvar ile çevrilidir. Bina dış cephesi dış cephe boyası kaplıdır. Bina giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum doğrama malzemedir. Yapıda 2 adet faal asansör ve açık otopark bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. 2041 Ada 7 Parsel, 1.605,00 m² yüzölçümlü ana taşınmaz Arsa niteliklidir. Parsel üzerinde 28 kapı numaralı Gökçül Apartmanı isimli yapı bulunmaktadır. Taşınmazın da içerisinde bulunduğu yapı projesinde ve yerinde bodrum, zemin, 6 normal kat olmak üzere toplam 8 kattan oluşmaktadır. Taşınmaz tapu kayıtlarında daire nitelikli olup yerinde 28 kapı numaralı yapıda 6. katta yer almaktadır. Projesinde ve yerinde bina girişine göre sol arka cephede konumludur. Taşınmaz güney ve doğu cephelidir. Projesine göre net kullanım alanı 88 m²+3 m² balkon (brüt 98 m²+3 m² balkon) olarak tespit edilmiştir. Projesinde salon, 3 oda, 2 banyo, wc, mutfak, antre ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz konut olarak kullanılmaktadır. Giriş kapısı çelik, pencereleri PVC doğramadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir. Ayrıntılı bilgi satış portalındaki bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi : Küçükbakkalköy Mah. Şerifali Cad. No:28 Gökçül Apt. Kat:6 Daire:26 Uavt: 2493109371 Ataşehir / İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü : 1.605,00 m2 Arsa Payı : 22/600 İmar Durumu: Taşınmazın Ataşehir Belediyesi İmar Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinden konumu teyit edilmiştir. Ataşehir Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre; Küçükbakkalköy Mahallesi 2041 ada 7 parsel 15.04.2023 - 17.01.2024 - 24.02.2025 tasdik tarihli Küçükbakkalköy Mahallesi ve Yakın Çevresi Uygulama İmar Planında, Emsal:1.80, Taks:0.40, Ayrık Nizam, Yençok:15 Kat irtifalı, K1 rumuzlu Konut Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 11.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı:16/12/2002, Dosyamız kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekm