İstanbul Esenyurt (fatih) Mahallesi 1873/49 170 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/53374 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Esenyurt (Fatih) Mahallesi, 1873 Ada, 49 Parsel sayılı, 169,86 m² miktarlı,24/169 arsa paylıarsa niteliğindeki ana taşınmaz üzerinde kat irtifaklı, B odrum Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm (Daire) niteliğindeki taşınmazdır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır.Ana Taşınmaz (Bina) Özellikleri :Taşınmaz; ara konumlu bir parselde yer almakta olup, Bodrum Kat + Zemin Kat + 4 Normal Kat olmak üzere toplam 6 katlı, bitişik nizam betonarme karkas sistemde inşa edilen bina, 6 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina ana giriş kapısı çelik kapılı, merdivenler ve kat holleri mermer kaplamalı, alüminyum korkuluklu, merdiven kovası duvarı boyalı, dış cephesi mantolama kaplamalı, asansörlü, doğalgaz ısıtmalı, elektrik ve su sıhhi tesisatı mevcuttur. Bağımsız Bölüm (Bodrum Kat1 Nolu Mesken) Özellikleri:Satışa konu Bodrum Kat, 1 Nolu bağımsız bölüm; bina ana girişi zemin kattan girişli, ön ve arka cepheli bir mesken olarak konumlanmaktadır. Belediye imar arşivinden mimari projesine göre; girişte antre, hol, salon, mutfak, üç oda ile ortak banyo ve wc mahallerinden oluşmakta (2+1) olup yaklaşık net 82,25 m², brüt 100,00 m² alana sahiptir. Yerinde yapılan incelemede; bina ortak alanından arka bahçeye çıkan alanın daireye dahil edilerek dairenin üç odalı hale getirildiği tespit edilmiştir. Odalar ve salon laminant parke kaplamalı; antre, hol, mutfak, banyo ve wc zeminleri seramik kaplamalıdır. Duvarlar sıva üzeri plastik boyalı olup ıslak hacimlerde duvarlar seramik kaplamalıdır. Banyoda sıhhi tesisat armatürleri, klozet, duşakabin ve lavabo mevcut; mutfakta sabit tezgâh, setüstü ve mutfak dolabı bulunmaktadır. Dış kapı çelik kapılı, iç kapılar ahşap kapılı, pencereler PVC doğrama ve ısıcamlıdır. Adresi : Fatih Mahallesi, 866. Sokak, No:6, Bodrum Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Esenyurt/İst. Yüzölçümü : 169,86 m2 Arsa Payı : 24/169 İmar Durumu: Esenyurt Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 24.07.2026 tarihli ve E-58023703-622.02-2026-99675-1 sayılı yazısı kapsamında: İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.07.2013 tarih ve 1523 sayılı kararı ile onaylanan Esenyurt Tem Güneyi 2. Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı'nda bitişik nizam, 5 kat, konut alanında kaldığı bildirilmiştir. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 13:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 13:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşılad