Erzurum Oltu K.karabekir Mahallesi 810/19 305 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. OLTU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/3 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum İl, Oltu İlçe, K.KARABEKİR Mahalle/Köy, As.Paşa Çıkmazı Mevkii, 810 Ada, 19 Parsel, Taşınmaz tapu kaydında arsa olarak kayıtlı olup yüzölçümü 305,21 m2'dir.1. Satış konusu taşınmaz Erzurum İli Oltu İlçesi Kazım Karabekir Mahallesi 810 ada 18-19 nolu parsel olup tapuda arsa vasfındadırlar, keşif esnasında tek katlı müstakil konutun bulunduğu ve 18-19 parsel içerisinde kaldığı tespit edilmiştir. 18 nolu parsel içerisinde kalan kısım 44,21 m2 olduğu, 19 nolu parsel içerisinde ise kalan kısmın yüzölçümü 91,14 m2 olduğu tespit edilmiş olup toplam 135,35 m2 lik müstakil konut olduğu belirlenmiştir, yığma kargir yapı statüsünde olduğu tespit edilmiştir Satış konusu taşınmaz yaklaşık olarak 40-50 yıllık bir yapı olduğu, 3.Sınıf A Grubu Yapılar statüsünde değerlendirilmesi ve yıpranma payının taşınmazın yaşı dikkate alındığında %50 olduğu,etrafında meskûn olduğu, mücavir alan içerisinde kaldığı, belediye hizmetlerinden yararlandığı tespit edilmiştir, Oltu İlçe merkezinde bulunması ve yapılaşmanın yoğun olduğu yerdedir. Satış konusu taşınmaz Kazım Karabekir Mahallesi üzerinde olması, tüm özel sektör ve kamuya ait toplu ulaşım araçları tarafından kullanılan bölgede olması, topoğrafik yapısının düzgün olması üzerinde her türlü inşaat yapımına elverişli olması, Belediye hizmetlerinden yararlandığı tespit edilmiştir. Adresi : As Paşa Çıkmazı / K.Karabekir Mah. Oltu / ERZURUM Yüzölçümü : 305,21 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Taşınmazın Oltu Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde kaldığı, yola ve yeşil alana terkininin olmadığı bildirilmiştir. Kıymeti : 2.560.805,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 12:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 12:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 12:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 12:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır.İhale şartları ve asgari teklif sınırları 12. Yargı Paketi (7589 Sayılı Kanun) hükümleri uyarınca şu şekildedir a) Birinci Artırma Yönünden: Taşınmaz üzerinde üçüncü bir kişinin mülkiyet hakkı bulunmadığından ve tüm malikler mülkiyeti miras yoluyla edindiğinden, birinci artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR (PAYDAŞLAR) ARASINDA yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin YÜZDE YÜZÜ (%100) üzerinden başlatılır. Paraya çevirme, paylaştırma masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakları geçmesi şartı ile mirasçılardan en yüksek teklifi verene ihale olunur. b)İkinci Artırma Yönünden: Birinci artırmada mirasçılar arasından alıcı çıkmaması veya yasal şartların oluşmaması halinde, ikinci artırma UMUMA AÇIK olarak yapılacaktır. Bu artırmada verilecek teklifler taşınmazın muhammen kıymetinin YÜZDE ELLİSİ (%50) üzerinden başlatılır. Paraya çevirme, paylaştırma masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakları geçmesi şartı ile en yüksek teklif verene kanuni şartlar dâhilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan memurluğun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması (mezkur düzenleme gereği hissedarlar dahil); gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan memurluğa elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- 12. Yargı Paketi (7589 sayılı Kanun) uyarınca ortaklığın giderilmesi ihalelerinde paydaşların (mirasçıların) teminat muafiyeti tamamen kaldırılmıştır. İhaleye katılmak isteyen tüm mirasçılar (paydaşlar) ve üçüncü kişiler, yukarıda belirtilen şartlar dâhilinde yasal oranda (%10) nakit veya banka teminat mektubu yatırmak suretiyle ihaleye katılmak zorundadır. Yani artık hissedarlara ilişkin "hissesi oranında teminattan muaf olma veya hisseden mahsup edilme" şeklindeki düzenleme mülga olmuştur. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan memurluğa müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin memurluğa müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında memurluk hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu memurluğa tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan memurluğa müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. 6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde memurluğumuza bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu sicil