Gaziantep Şehitkamil Münüfpaşa Mahallesi 1128/1097 105 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/80315 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, MÜNÜFPAŞA Mahalle/Köy, 1128 Ada, 1097 Parsel, Karlık Mevkiinde kayıtlı 105 m2 yüzölçümlü taşınmaz tapu kaydında arsa niteliğindedir. Taşınmaz Şehitkamil Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün imar paftalarına göre; taşınmazimar planında Bitişik Nizam 2 Katlı konut alanına gelmektedir. Mahallinde Karşıyaka mahallesi sınırları içerisinde bulunan parsel, konum olarak Şehit Neşet Davulcu sokağa cepheli bulunmaktadır. Fen Bilirkişisinin gösterdiği sınırlar içerisinde; kıymet takdiri yapılan taşınmaz parsel üzerinde 2 katlı avlulu ev olduğu görülmüştür. Parsel üzerinde zemin kat + 1 normal kat olmak üzere 2 kattan oluşan yapı ve ön kısmında bahçesi bulunmaktadır. Meskenler her katında 2 oda ve müştemilat bulunmaktadır. Meskenleri duvarları sıvalı ve boyalı, mutfak, wc-banyo duvarları fayans yapılı, zeminler seramik kaplıdır. Mekenlerin kapıları ahşap, pencereleri pvc doğram yapılı olup, demir korkuluklar bulunmaktadır. Binanın cephesi zemin kat sıvalı ve boyalı, üst kat sıvasız durumdadır.Yapının her bir katı 70m2 olmak üzere toplam inşaat alanı yaklaşık 140m2 olduğu tespit edilmiştir. Yapı yaklaşık 25-30 yıllık olup, mevcut durumu da gözününde bulundurularakyıpranma payı %40 alınmıştır. Kıymet takdiri yapılan taşınmaz Hacıbaba Su Arıtma Tesisinin 900m güneybatısında ve Sani Konukoğlu Bulvarının 650m kuzeyinde bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge şehrin düzensiz gelişmişbir bölgesinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede ulaşım sıkıntısı bulunmamakta olup taşınmaz belediye hizmetlerinden tam olarak faydalanmaktadır, şehir merkezine 2 km mesafede bulunmaktadır.Çevre ve Şehircilik Bakanlığı internet sitesi üzerinden yaptığım hasar tespit sorgulaması sonucunda; taşınmazın -Az Hasarlı- durumda olduğu tespit edilmiştir. Belediye ile yapılan yazışmada ruhsat bilgisine rastlanmadığı bildirilmiştir. Arsa bedeli :105,00 m²x 9.000,00 TL/m²=945.000,00 TL Yapı bedeli :140,00 m² x 19.800,00 TL/m² x 0,60(%40 yıp.) = 1.663.200,00 TL Toplam bedel : 2.608.200,00 TL Adresi : Karşıyaka Mah. Şehit Neşet Davulcu Sok. No:28 Şehitkamil / GAZİANTEP Yüzölçümü : 105 m2 (arsanın alanıdır) İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Ayrıntısı taşınmazın özelliklerinde belirtilmiştir. Kıymeti : 2.608.200,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesin