Gaziantep Merkez Beylerbeyi Mahallesi 677/1 4.060 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2025/2649 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri Tapu kaydı: Gaziantep ili, Şehitkamil ilçesi, Beylerbeyi Mahallesi, Ada 677, parsel1`de kayıtlı bulunan, parselin tamamı4.060,16m2olup,kat itifakına göre 86/4060 arsa paylı,Ana taşınmaz niteliği `9katlı Betonarme A Blok,8 Katlı Betonarme B Blok Apartman ve Arsası olan, A blok 1. Normal Kat 4 Bağımsız Bölüm Nolu mesken nitelikli taşınmazdır. İmardurumu: Şehitkamil İlçe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğündeki ilgili imar paftasında görüleceği üzere677 ada, 1parseldeki taşınmazın, 1/ 1000'lik uygulama imar planı içerisinde olduğu imar planında Gelişmekonutalanı ve 24,5 m bina yüksekliği K.A.K.S:1,35 yapı adasınageldiği belirlenmiştir. Taşınmazın Deprem Hasar Durumu: Çevre ve Şehircilik Bakanlığının internet sitesi hasar tespit sorgulama sitesinden dava konusu taşınmazın hasar durumunun HASARSIZ olduğu belirtilmiştir. TaşınmazınÖzellikleri: Satış konusu taşınmaz 8 katlı binanın zemin katında 4 Kapı nolu bağımsız bölümde bulunmaktadır. Her katta 4 daire bulunmaktadır.Bina daire kapısı açılmadığından daire içerisine girilememiş ve proje üzerinden inceleme yapılmıştır.Taşınmaz yaklaşık 120 m2 kullanım alanına sahip olup 3 oda, salon, mutfak,banyo, duş, wc, antre-hol ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Binanın duvarı plastik boyalı olup,yer döşemesi odalar parke, hol ve mutfak seramik kaplama, banyo ve wc seramik ve fayans kaplama mutfak dolapları ahşap, pencereler pvc kaplama dış kapı çelip kapıdır. Binanın elektrik ve suyu mevcut olup bina doğalgaz ile ısınmaktadır.Bina yaklaşık 4 yıllıktır.Yıpranma yapı %6 olarak alınacaktır. Satış konusu taşınmaz Fıstıklık Mahallesinde olup, Şehir Merkezine 6,20 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz her türlü Belediye ve altyapı hizmetlerinden yaralanmakta olup, ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Adresi: Fıstıklık Mahallesi 152066 Nolu Sok. No:2 Şehr-i Ayıntap Konutları A Blok Kat:1 Daire:4 Şehitkamil / Gaziantep İmar Durumu: Ayrıntısı taşınmazın özelliklerinde belirtilmiştir. Kıymeti : 3.729.681,85 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. Alacağınteminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun