Konya Karatay Beşağıl Mahallesi 319/2 723 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 2. İCRA DAİRESİ 2026/5758 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Konya İl, Karatay İlçe, BEŞAĞIL Mahalle, Köyiçi Mevkii, 319 Ada, 2 Parsel, Kerpiç İki ev ve Ahır Ve Arsa vasfında, 723,46 m² miktarında tam hisseli. TAŞINMAZIN TAPU KAYIT BİLGİSİ : Satış konusu taşınmaztapuda ; Konya İli, Karatayİlçesi,Beşağıl Mahallesi, Köyiçi Mevki, 16 cilt 1562 kütük sahifesinde, 319 Ada, 2 parsel numaralı, Kerpiç İki ev ve Ahır Ve Arsa vasfında, 723,46 m² miktarında tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ : Satışa konu;Karatay İlçesi, Beşağıl Mahallesi, Köyiçi Mevki 319 Ada , 2 Parselde kayıtlı 'Kerpiç İki Ev Ve Ahır Ve Arsa' vasıflıdır.parselde bulunmaktadır.Topoğrafik yapısı olarak; % (0-2) olarak düşük eğimlidir. Geometrik olarak düzensiz çokgen şeklindedir. Taşınmaz Beşağıl Mahallesi'nin Kuzeyidoğusunda Yellikuyu Yaylası olarak adlandırılan yerleşim yerinde bulunmakta olup, çevresinde komşu parseller bulunmakta ve tarımsal faaliyetler yapılmaktadır. Taşınmaz;Aksaray-Konya Yolu'na 22km, Beşağıl Mahalle merkezine 7 km,kuşuçumumesafededir. Yellikuyuyerleşimi içerisinde konumludur. Taşınmazın batı kısmı köy yerleşimine sınır olup üzerinde yaklaşık 50m2 alanlı ahır yapısı bulunmaktadır. Yapının ekonomik ömrünü tamamladığı görülmüştür. Cins tahsisine konu diğer yapıların yerinde olmadığı görülmüştür.Taşınmaz yerleşim yerinin sınırında kalması sebebi ileçevresindeki benzer araziler üzerinde yapılar bulunmakta veyatarımsal ürün üretimi yapılmaktadır. Yakın çevresinde Yellikuyu Cami yer almaktadır. Bölgedeayçiçeği, patates, mısır ve hububat ile münavebeli ekim yapılmaktadır. TAŞINMAZIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ : 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı içerisinde olup ' Köy Yerleşim Alanı' na isabet etmektedir. 1/1000 Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır.Topoğrafik olarakeğimi %0-2 hafif eğimli, geometrik olarak düzensiz çokgen şeklindedir. Taşınmaz kadastral olarak batı yönde 5m yola cepheli olup diğer cephelerden komşu parsellere cephelidir. Yerinde komşu parsellerin içerisinden geçen yollar sayesinde ulaşımı kolaydır. Taşınmaz 'Kerpiç İki Ev Ve Ahır Ve Arsa' vasıflı olup cins tahsisine konu yapılarıdan evlerin yerinde olmadığı görülmüştür. 51m2 alanlı ahır yapısının ise yerinde olduğu ancak ekonomik ömrünü tamamlamış olduğu görülmüştür. Bu sebeple ekonomik değeri bulunmamakta olup değerlemede dikkate alınmamıştır. Taşınmazın sınırlarını belirleyici duvar, çit gibi herhangi unsur bulunmamaktadır. Taşınmaz tam hisseli olarak borçluya aittir. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU : Satışa konu taşınmaz; "Konya İli, Karatay İlçesi, Beşağıl Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 319Ada, 2 parsel numaralı taşınmazın 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı içerisinde olup köy yerleşik alanı içerisinde kalmaktadır. Düşük Yoğunluklu Mevcut Konut alanı nitelikli parselin 1/1000 Uygulama imar Planı bulunmamaktadır.Taşınmaza ait herhangi bir ruhsat yada proje bulunmamaktadır. (Ayrıntılı bilgi satış ilanı ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur.) Adresi : Beşağıl Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 319Ada, 2Parsel, Karatay / KONYA Yüzölçümü : 723,46 m2 Arsa Payı : Yok Kıymeti : 289.384,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat