Kırıkkale Merkez Bağlarbaşı Mahallesi 2378/22 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRIKKALE İCRA DAİRESİ 2026/544 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :S atışa konu taşınmaz Kırıkkale Merkez Bağlarbaşı Mahallesi 2378 Ada 22 Parsel 2. Kat 10 Bağımsız Bölüm Mesken 844,00 m²alanlı ?Arsa? nitelikli taşınmaz üzerinde Mesken vasıflıdır. Bağımsız bölüm arsa payı 36 / 422 olarak pay edilmiştir,taşınmaz konut sahası içerisinde olup ayrık nizam 3 katlı taban alanı % 40 ve Hmax- 9.50 m olarak imarlandırılmıştır.Taşınmaz imar parselidir ve Arsa vasfındadır.Taşınmaza ulaşan imar yolu açık olup, 833.Sokak cephelidir.ulaşım özel araçlar ve toplu ulaşım araçları ile sağlanabilir durumdadır.Taşınmaz etrafında konut alanlar bulunmakta olup araç ve yaya trafiğinin seyrek olduğu bir bölgededir.Taşınmaz hafif eğimli bir topoğrafyaya sahiptir.Kırıkkale Belediyesi tarafından açıklanan 2026 yılı metrekare birim bedeli 801,82 TL dir. üzerinde 2 bodrum + 3 normal katlı natamam betonarme bir yapı bulunmaktadır.yapı ruhsatının 31.01.2022 tarih ve 216/2022 sayı ile düzenlendiği ve yapı kullanma izin belgesinin bulunmadığı belirtilmiştir.Yapının 2.Bodrum katında kapalı otopark, pano odası su deposu,1.Bodrum katında 3 bağımsız bölüm mesken, üst katlarda 3 er bağımsız bölümden toplam 12 bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina dış cephes mantolama üzeri boyalıdır. Merdiven ve sahanlıklar mermer kaplama, alüminyum korkulukludur.Bina giriş kapısı alüminyum kapıdır.Camları yoktur.Ahşap çatı üzeri kiremit kaplamalıdır.Binada bir kişi ikamet etmekte olup şantiye elektriği ve suyu kullanmaktadırDoğalgaz bağlantısı yoktur Ortak Alanlar Eksik imalatlar:Çatı kat döşemesi üzerinde ısı yalıtım malzemesi olarak poliüretan köpük uygulaması yapılmamış olup, yalıtım eksikliği nedeniyle ısı kaybı riski bulunmaktadır. Bodrum perdelerinde EPS ısı izolasyon malzemesi uygulaması yapılmamıştır.Bodrum katta otopark rampası ve kapısı Bodrum katta otopark rampası ve kapısı yapılmamış,drenaj mazgalı yapılmamıştır. Bina Çevre perdesi Çevre perdeleri üzerinde küpeşte ve korkuluklar eksiktir.Çevre düzeni Bina giriş hattı düzenlemesi, engelli rampası,yollar,bahçe düzenlemesi, ağaçlandırma,açık otopark düzenlemesi, zemin sıkıştırması ve peyzaj düzenlemesi yapılmamıştır.Bodrum kat mahallerinin duvarları sıva üzerinde plastik boyası eksik yapılmıştır.Bodrum katta döşemeleri Su deposu ve enerji odasında karo kaplama, merdiven holünde seramik kaplama, diğer mahallerde ise beton koruyucu kaplama eksiktir.Asansör kabini,kapısı ve aksesuarları tamamlanmamış ve montajı yapılmamıştır.Ana giriş kapısı Kapı kasası yerleştirilmiş ancak camları,sabitlemesi ve pervazı yapılmamıştır. Ana giriş Diyafon sistemi yapılmamıştır.Su deposu Kapalı olduğundan tespit edilemedi.Ortak Alanlar Kusurlu /Ayıplı imalatlar:Bina Çevre perdesi Perde imalatlarında taban ve üst kotlarında düzensizlikler, kalıp açılmaları ve şişmeler gözlemlenmiştir.Kusurlu imalat nedeniyle iç yüzeylerde sıva ve düzeltme işlemlerinin yapılması gerekmektedir. Bodrum kat mahalleri Su basmış olup, su nedeniyle bozulan sıva imalatları tespit edilmiştir.Bu durumun önüne geçmek ve yapısal bütünlüğü korumak amacıyla drenaj yapılması gerekmektedir. 2. Kat 10 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Özellikleri: lesken ana taşınmazın 2.Katında, asansörden çıkıldığında sağ tarafta bulunmaktadır.Kuzey ve Doğu cephelidir.3 oda, salon, antre, banyo, wc ebeveyn banyosu, giyinme odası, kiler ve iki adet balkondan teşkil edilmiştir.Daire brüt 135,9 m² alana sahiptir.Net Alan 105,7 m² dir.Daire içi duvar ve tavan kaplamaları alçı sıva üzeri boyalı, oda zemin kaplamları laminant, ıslak mekanlar, koridor ve mutfak zemin kaplaması seramik,oda kapıları ahşap panel, pencere doğramaları pvc, daire giriş kapısı çelik kapıdır.Halihazırda boş ve natamam vaziyettedir.Dairede kalorifer petekleri, elektirk panosu ve sayaçlar, elektrik armatürleri, kombi, kolektör bağlantıları, duşa kabinler, ebeveyn banyo kapısı vb. gibi bazı eksiklikleri vardır.Yapının Tamamlanma Yüzdesi= % 85Bağımsız Bölümlerin Tamamlanma Yüzdesi = % 95 İİK.'nun 114. Ve 126. Mad. Gereğince taşınmazların önemli özellikleri derç edilmiş olup ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur. Bir borç nedeniyle satılacak olan taşınmazın ayrıntılı evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır. Yüzölçümü : 105,7 m2 NET ALANLI Arsa Payı : 36/422 İmar Durumu: konut sahası içerisinde olup ayrık nizam 3 katlı taban alanı % 40 ve Hmax- 9.50 m olarak imarlandırılmıştır. Kıymeti : 3.400.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Mevcut. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek