İstanbul Bahçelievler Kocasinan Mahallesi 1160/16 170 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/344 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli Bahçelievler İlçesi Kocasinan Mahallesi 1160 Ada 16 Parselde Kayıtlı 169,50 M2 Yüzölçümlü 34/168 Arsa Paylı Tarla Nitelikli Ana Taşınmazda Kain, Mesken Nitelikli 3. Kat 5 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur. ÖZELLİKLERİ : Satışa konu taşınmaz; 10/07/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre "Kıymet takdirine konu taşınmazın tapu kaydı ve ekli krokisi mahalline tatbik edilmiş; parselin zemine uygun olduğu ve doğur yere dirirme tadiri ulaşmış tarafımıza belirlenmiştir. Tayzandan, tescili de bir almakta olup her türlü belediye ve altlaya hizmetleri ile ulaşmışlana yayılacaktır. Fakdanla tescilalardadır konumundür.." denilmektedir. Konum ve İdari Adres:İstanbul ili Bahçelievler İlçesi Kocasinan Mahallesi Soganlı Mahallesi, Buhara Sokak No:18 Ulaşım: Bahçelievler Merkezine D-100 karayoluna ve M1A metro hattına yakın Çevre: Yoğun konut alanı; hastane, belediye, okul ve çarşıya yakın Taşınmış bulunduğunu bina; 2 bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat + çatı katı olmaz üzure toplamı 7 katlı ve 5 adet meskeni bulunan, bağlanmekte karkas sistemde inşa edilmiş bir yapıdır. Bina ama girişleri, arazi kot farkı nedeniyle 1. bodrum kattan bağlanmakta olup bina tek daire üzerileri, dış cephesi mantolama kaplamalı, demir dış kapılı, mermer merdivlenli ve demir korkulukludur. 26.05.1988 tarih ve 11/04 sayılı Yapı Ruhsat Belgesi mevcuttur. Yapı Sistemi; Betonarme Karkas Kat Adedi 7 kat (2 bodrum + zemin+ 3 normal + çatı katı) Dış Cephe ; Mantolama Kaplama Bina Yapı Nizamı: İkiz Nizam Yapı Ruhsat Tarihi 26/05/1988- No-11/04 Isıtma Sistemi: Bireysel Isıtma KombiDoğalgaz Merdiven : Mermer Merdiven Demir Korkuluk Asansör: YokKıymet takdirine konu 1. Normal (45 C) Nolu başımsız bölümü 1. bodrum kattan olan bina girişine göre üst salon+balkon, üç oda, balkon, banyo ve WC mahellerin oluşmaktadır. Kat: 3.Normal Kat 5 nolu mesken Oda sayısı 3+1 3 oda + salon Mahaller:Antre, Hol, Mutfak, Salon → Balkon, 3 Oda, Balkon, Banyo ve WCNet Alan: 85,00 m2 Brüt Alan: 100 m2 Zemin Kaplama: Parke Zemin Kaplama (ıslak hacimler antre mutfak) : Seramik Duvar Kaplaması: Saten alığı ve boyra; salon asma tavanlı ve spot aydınlatmalıCephe: Ön-Yan - Arkaya Üç cepheli" denilmektedir. İMAR DURUMU : Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 03.06.2026 tarihli ve E-35435133-622.03- 627/19112 sayılı yazısı kapsamında aşağıdaki hususlar bildirilmiştir. Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planıına göre “İkiz Nizam – 6 Kat ve Konut” alanında kalmaktadır. İmar Planı Tasdik Tarihi 21.06.2009 (22.03.2021 tarihli plan notu ile 6306 sayılı Kanun kapsamında revize) Plan Ölçeği: 1/1000 Plan Adı: Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planı İmar Bölgesi:Konut Alanı Yapı Nizamı:İlkiz Nizam – 6 Kat Yapı Ruhsat Belgesi: 26.05.1988 tarih, 11/04 sayı (Net kullanım alanı 150 m² altı) Bahçelievler Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü'nün 07.04.2026 tarih ve E-3162640-730-10-1521/12666 sayılı yazısına göre Kocasinan Mahallesi Buhara Sokak için seçili yllara ait arsa birim değerleri: 1988 yılı0,05 2026 (Güncel) 43.468,32 Kıymeti : 4.300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: BEYANLAR: Yönetim Planı :6/3/989 EKLENTİ: Kömürlük, E 5 (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.) Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırm