İstanbul Bakırköy Kartaltepe Mahallesi 835/79 9.934 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/462 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, 835 Ada 79 Parsel Sayılı 9.933,97 M2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda, 160/49060 Arsa Paylı B3 Blok 3.Normal Kat 9 Nolu Bağımsız Bölüm Konut Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur. ÖZELLİKLERİ : Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 22/10/2025 tarihi bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz; Bakırköy İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, 835 ada 79 parsel sayılı 9.933,97m2 miktarlı kat mülkiyetli "C Blokta Ofis Ve İşyeri A1,A2,B1,B2 Ve B3 Olan Bloklarda Mesken Olan 6 Bloklu Betonarme Bina Ve Arsası" vasıflı ana taşınmazda 160/49060 arsa paylı B3 blok, 3.Normal kat (9) bağımsız bölüm numaralı konutun tamamı niteliğindedir. Taşınmaz açık adres olarak; Kartaltepe Mahallesi, Koşuyolu Caddesi, Bakırköy City Sitesi, B3 Blok, No:1/5, D:9, Bakırköy/ İstanbul adresinde konumludur.2 Bodrum kat+ zemin kat+ 9 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, blok nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan B2 blok, 2.bodrum katta otopark ve ortak alanlar, 1.bodrum kat ortak alanlar ve dükkanlara ait depolar, zemin kat dükkanlardan, 1-5. Normal katlar 4er meskenden, 6-9.Normal katlar 2şer meskenden oluşan elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı mevcut ana binanın 3.katında yer alan 9 bağımsız bölüm numaralı mesken; tapu müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine göre site girişine göre 3. Katta, bina girişine göre sağ ön kolda konumludur, mahallinde salon, 2 oda, mutfak, 2 banyo, antre ve 2 balkon alanından ibaret iç alanları itibari ile net 83,00m2, brüt 95,00m2 alana sahip olup, yerler salon ve odalarda laminat parke, diğer alanlar seramik, duvarlar saten boyalıdır. Mutfak dolapları MDF den mamul olup tezgah mermerittir. Banyolarda yerler ve duvarlar seramik olup banyo dolabı, klozet ve duş kabini ile aksesuarlar tamdır. İç kapılar amerikan panel, daire giriş kapısı çelik kapı, pencereler PVC çerçeve çift camlıdır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapı tamamlanmış, her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın iskana elverişli konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir. " denilmektedir. İMAR DURUMU : Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 16/09/2025 tarihli 64765.1 sayılı yazısında taşınmazların konumlu olduğu parselin 31.11.2022/ 18.12.2023/ 18.07.2024/ 15.03.2025 tarihlerinde Büyükşehir Belediye Başkanlığınca onanan Bakırköy Demiryolu Kuzeyi ve Güneyine İlişkin 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı ile Tadilatları doğrultusunda Belediye Başkanlığınca hazırlanan 1/1000 ölçekli 15.03.2025 tarihinde onanmış ve 28.03.2025- 28.04.2025 tarihleri arasında 1 ay süre ile askıya çıkarılan Revizyon Uygulama İmar Planında kalmakta olup askı süresince plana gelen itirazlar Bakırköy Belediye Meclisi'nin 09.05.2025 tarih ve 46 sayılı kararı ile tadilen uygun görülmüş olup, değerlendirilmek üzere Büyükşehir Belediye Başkanlığına gönderilmiş ve itiraz süreçlerinin tamamlanmasından sonra imar durumu düzenlenebilecektir denmektedir. Kıymeti : 13.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: BEYAN:Yönetim Planı-27.11.2015-12723 BEYAN:KM ne çevrilmiştir.22.05.2018-6024 ŞERH :Kira Şerhi.1195 Nolu Trafo Merkezi ve Geçiş Yeri İçin Taşınmazın 99 Yıllığı 1 TL den 99 Yıl Müddetle T.E.K. Genel Müdürlüğü Lehine Kira Şerhi:08.07.1986-2937 ŞERH:1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.(1715 Nolu T.M. Yeri ve Kablo Geçiş Güzergahı 99 Yıllığı 1 TL Bedelle Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğü Lehine)-20.09.2017-10349 (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.) --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:30 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 10:30 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve u