Gaziantep İslahiye Karacören Mahallesi 125/40 7.424 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSLAHİYE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/4 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (1. Artırma sadece mirasçılar arasında olacaktır.) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, İslahiye İlçe, KARACÖREN Mahalle/Köy, 125 Ada, 40 Parsel, Gaziantep ili İslahiye İlçesi Karacaören Mahallesi 125 Ada, 40 Parsel, 7.423,62 M2 yözölçümüne sahip taşınmaz ZEYTİNLİK olup, hali hazırda ZEYTİNLİK olarak kullanıldığı, taşınmazda 20 ADET ZEYTİN ve 10 adet FISTIK AĞAcı olduğu görülmüştür. Taşınmaz eğimi %21 civarında, killi-tınlı, kuru, orta bünyeli, kırmızı kahverengi toprak yapısında, makineli tarıma elverişli, verim kabiliyetinin ORTA ve KURU tarım arazisidir. Adresi : Gaziantep İli İslahiye İlçesi Karacaören Mahallesi 125 Ada, 40 Parsel, Kuzeyinde Karaören Mah., Uzaklığı 600M, Güney Ve Batısında Zeytin Ağaçları, Doğusunda Dere Yatağı Bulunmaktadır. Nizip / GAZİANTEP Yüzölçümü : 7.423,62 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 816.598,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 11:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 11:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. a- Taşınmazın miras yoluyla edinildiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşılmış olup, satış işleminin 1. İhalenin sadece mirasçılar arasında , birinci artırmada alıcı çıkmaması veya alıcının ihale bedelini yatırmaması halinde 2. İhalenin umum arasında (üçüncü kişilere açık) olacak şekilde açık artırma suretiyle yapılacaktır. b- Açık artırmanın 1. satış gününde mirasçılar arasında satışının yapılmasına, birinci artırmada malın muhammen bedelinin tamamını (%100'ü) ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. c- Birinci artırmada bu bedelle alıcı çıkmaması veya alıcının kalan ihale bedelini ödememesi durumunda ihalenin 2. satış gününde malın muhammen bedelinin yarısını (%50'si) ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile üçüncü kişilere açık olacak şekilde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Paydaşlar ile ihaleye katılmak isteyen diğer kişiler İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazine açık artırmalarda teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde satış memurluğumuza bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi (7) gün içinde dairemiz hesabına ( e-satış portalı üzerinden ) ödemesi gerekmektedir. İhale alıcısı, ihalenin feshi talep edilmiş olsa dahi ihale bedelini nakden ödemek zorundadır. 8-İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde ihale iptal edilir, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülür. Kalan miktar ortaklığın satış suretiyle giderilmesi ihalelerinde paydaşlara