Kastamonu Merkez İnönü Mahallesi 2872/1 115 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KASTAMONU İCRA DAİRESİ 2025/137 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kastamonu İl, Merkez İlçe, İnönü Mahalle/Köy, 2872 Ada, 1 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın bulunduğu binaya ait 25.12.2013 tarih ve 130 sayılı Yapı Kullanım İzin Belgesi bulunmaktadır. Taşınmaz Devlet Hastanesine 1350 metre, Valilik binasına 3700 metre, Belediye Hizmet Binasına 3000 metre, Orta ve ilkokula 300 metre, dolmuş durağına 50 metre mesafede; konut yapılaşmasının yoğun olduğu bölgededir. Bölgenin kamu hizmetleri ve türlü teknik alt yapısı bitirilmiş durumdadır. Bölgede otopark problemi, asayiş ve güvenlik problemi yoktur. Siteye ana yoldan geçen toplu taşım araçları ile kolaylıkla ulaşım sağlanabilmektedir. Taşınmaz; 13.795,27 m2 yüzölçümünde beş adet dokuz katlı betonarme iki adet on katlı betonarme apartman ve arsa niteliğindeki 2872 ada, 1 numaralı parsel üzerinde, C blok 75000/17357560 arsa paylı 2. bodrum kat, 2 nolu bağımsız bölüm mesken nitelikli brüt 115 m2 alanlı dairedir. Bina girişi ve duvarları yapılmış, yeşil alanlar ve açık otopark yapılmıştır. Tespite konu olantaşınmazın bulunduğu bina III-C yapı sınıfında, ayrık nizamda, yol kot altı 2+ 8 yol kot üstü 10 kat olarak proje ve inşa edilmiştir. Bina toplam 36 bağımsız bölüm meskenden ibarettir. Binanın dış cephesi mantolama ve silikon esaslı dış cephe boyası yapılmıştır. Bina girişi kuzey cepheden ve zemin kattan sağlanmaktadır. Site içerisinde otoparkı ve sosyal alanları bulunmaktadır. Binanın 2 adet asansörü bulunmakta olup, kapı, ray montajının, kabin ve makine dairesi montajı yapılmış durumdadır. Binanın dış giriş kapısı alüminyum doğrama, iç zeminleri giriş ve sahanlıklar mermer kaplama yapılmış, merdiven korkulukları paslanmaz boru korkuluk yapılmış, duvarlarda alçı sıva üzeri plastik boyadır. Kıymet takdirine konu mesken Üçüncü Yol Park Evleri C Blok 2. bodrum kat 2 numaralı bağımsız bölümdür. Zemin kattan ve binanın güney cephesinden yapılan bina girişi yönünden bakıldığında zemin katta, güney ve doğu cepheleri açık konumda bulunan meskendir. Onaylı mimari projesine göre katta brüt 115 m², net: 100 m² (balkon dahil) kullanım alanına sahiptir. Mesken antre + hol + 2 oda + 1 salon + 1 mutfak + 1 banyo + duş + lavabo, wc + 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı ve oda kapıları takılmış, pencere doğramaları mermer denizlikli ve ısıcamlı PVC doğrama, salon ile odalarda zemin laminant parke kaplama, duvarlar alçı sıva ve saten boyalı, banyo bölümlerinin zeminler seramik ve duvarlar fayans kaplama, meskende vitriye ve armatür montajları yapılmış, mutfak dolap yapılmış, tezgah ve lavabo montajı yapılmamış, elektrik, su, kanalizasyon, bireysel doğalgaz yakıtlı ısınma sistemi ve haberleşme tesisatları bulunduğu ve taşınmazın %100 inşaat seviyesinde olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın Adresi : İnönü Mah., Üçüncü Yol Park Evleri, C Blok, 2. Bodrum Kat, No:2 Kastamonu Merkez Yüzölçümü : 115 m2 (brüt) Arsa Payı : 75000/17357560 İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı Kastamonu Belediyesi onaylı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre E=2 inşaat nizamında, 10 metre ön bahçe mesafeli ve serbest kat sayısı konut yapılaşması imar izni bulunmaktadır. Kıymeti : 3.004.459,92 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: İrtifak Hakkı : AT 32 M2'lik kısımda haritasında görüldüğü gibi Etibank Genel Müdürlüğü Lehine İrtifak Hakkı Vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 12:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 12:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 12:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 12:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen