Gaziantep Şahinbey Mahallesi 466/1 20 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/57605 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, ŞAHİNBEY Mahalle/Köy, 466 Ada, 1 Parsel, 2. Kat 163 nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmaz1.014,28 m² alanlı arsa nitelikli ana taşınmaz üzerinde38/6720 arsa paylı trikotaj imalathanesi niteliğindedir. Taşınmaz Şahinbey Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar paftalarına göre;imar planında Hmax:18.50 bitişik nizam ticaret alanına gelmektedir. Mahallinde Şahinbeymahallesi sınırları içerisinde bulunan parsel, konum olarak Şehitler caddesi, Sabuncu ve Tahtacı sokaklara cepheli bulunmaktadır. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu parsel üzerindezemin kat + 4 normal kattan oluşan beşkatlı yapı bulunmaktadır. Borçluya ait taşınmazın bina girişinin doğu cephesinden olan binanın 2. katında ve güney cepheli olduğu görülmüştür. Dava konusu taşınmazın 150m batısında Gaziantep Şirehanı, 600m doğusunda Tüfekçi Yusuf Bulvarı, 200m güneyinde İnönü caddesi ve 150m güneydoğusunda Ağa Camii bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge eski yerleşim alanlarından olup ticaret fonksiyonlu gelişmiş bir bölgede vesosyal ve yeşil alanlara yakın konumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölge belediye hizmetlerinden tam olarak faydalanmakta olup taşınmazın bulunduğu bölgede ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. Mahallinde yapılan incelemede dava konusu dükkan olarak kullanılmaktadır. Dükkanın tabanları mozaik kaplı, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Dükkanın dış cemekanı demir doğramadır. Dükkanın alanı 20m2 olup elektriği mevcuttur.Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığıhasar tespit sorgulamasında taşınmazınhasarsızdurumda olduğu tespit edilmiştir. Arsa bedeli : 1.014,28m² x 38/6720(arsa payı) x 40.000,00 TL/m²=229.420,48 TL Yapı bedeli : 20,00 m² x 21.050,00 TL/m² x 0,60(%40 yıp.) =252.600,00 TL Toplam bedel :482.020,48 TL Adresi : Şahinbey Mah.Şehitler Cad. Yetkin Trikotajcılar Sitesi No:2 Kat:2 Dükkan No: 233Şahinbey / GAZİANTEP Yüzölçümü : 20 m2 (imalathanenin alanıdır.) Arsa Payı : 38/6720 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Ayrıntısı taşınmazın özelliklerinde belirtilmiştir. Kıymeti : 482.020,48 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 12:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 12:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. Alacağınteminata yeterli gelmemesi hâlinde ek