Kütahya Merkez Yıldırım Beyazıt Mahallesi 1346/1 2.962 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÜTAHYA İCRA DAİRESİ 2026/13304 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İl, Merkez İlçe, YILDIRIM BEYAZIT Mahalle/Köy, 1346 Ada, 1 Parsel, E BLOK 3. KAT 8 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz şehir merkezinin kuzeybatı kısmında merkeze 5,9 km mesafede konumludur. Bölgeye ulaşım yakın çevresinde durağı bulunan şehir içi toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile de sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; Siteler Camii, Semt Pazarı, Çırağan Düğün Salonu, park ve marketler bulunmaktadır. Bölgede günlük ihtiyaçlar (sağlık ocağı, okul, çocuk parkı, market vb.) yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölgede genel itibariyle 4 katlı site tarzı yapılaşma hakimdir. Ana gayrimenkul 2.962,00 m2 yüzölçümüne sahip 1346 ada 1 parsel üzerinde 3/B yapı sınıfında, ayrık nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında 5 bloktan (A,B,C,D ve E) bloktan oluşmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın içerisinde yer aldığı E blok bodrum + zemin + 3 normal katlı olmak üzere toplamda 5 katlı olarak inşa edilmiş ~32 yaşındaki bloktur. Bloğun bodrum katında ortak alanlar, zemin katında bina girişi ile 2 adet mesken, normal katlarda her katta 2 şer adet mesken olmak üzere binada toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bloğa giriş zemin kat seviyesinden ve batı yönünden orta akstan sağlanmaktadır. Bloğun dış cepheleri ısı yalıtım üzeri dış cephe boyalı olup, giriş, koridor ve merdiven zeminleri mozaik kaplama, duvarları saten boyalı, giriş kapısı camekanlı demir doğrama olup, merdiven korkulukları ise demir doğramadır. Blokta asansör ve yangın merdiveni bulunmamaktadır. Binanın ısınma ve sıcak su ihtiyacı doğalgaz yakıtlı kombi ile sağlanmaktadır.Mesken nitelikli 8 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, E bloğun 3. normal (son) katında blok girişine göre sağ cephede konumludur. Taşınmaz kat mülkiyetine esas mimari projesine göre 3 oda, salon,mutfak, antre/hol, banyo/wc, lavabo/wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup 100 m2 (ortak alanlar hariç)alanlıdır. Mahallinde yapılan incelemeye göre mesken girişinde çelik kapısı mevcut olup, mutfak zeminleri seramik kaplama, duvarları plastik boyalı, tavanlaı kartonpiyerlidir. Mutfak bölümünde dolap grubu ve mermerit tezgahı bulunmaktadır. Banyosunda, lavabo ve duş alanı mevcut olup, zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Meskenin iç kapıları camlı ahşap panel doğrama, pencereleri pvc doğramadır. Meskende ısınma ve sıcak su ihtiyacı doğalgazlı kombi sistem ile sağlanmaktadır. Adresi : Dumlupınar Mh. Kayhan Sk. No:9 Merve Sitesi E Blok D:8 Merkez / Kütahya Kütahya Merkez / KÜTAHYA Yüzölçümü : 2.962 m2 Arsa Payı : 1/40 İmar Durumu: İnşaat tarzı Taşınmazın bulunduğu ada/parsel Kütahya Belediyesi sınırları içerisinde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Konut Alanı içerisinde kalmakta olup yapılaşma şartları, Ayrık Nizam, 4 Kat, Hmax:12.50 metre, Taks: 0.35, Kaks:1.40, ön bahçe çekme mesafesi 3 metre, yan bahçe çekme mesafesi 3 metredir. Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikle