Kırşehir Mucur Yenice Mahallesi 3077/6 400 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUCUR İCRA DAİRESİ 2026/61 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırşehir İl, Mucur İlçe, YENİCE Mahalle/Köy, Ofis Civarı Mevki Mevkii, 3077 Ada, 6 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu Kırşehir İli Mucur İlçesi Yenice Mahallesi 3077 ada 6 Nolu parseldeki taşınmaz tapu kaydı ve bilirkişi raporuna göre (Ofis Civan Mevki 708. Sokak Arkası Zemin kat - Bağımsız No: 4 nolu dubleks müstakil daire) Taşınmazın bulunduğu arsa Yenice mahallesinde olup ilçe merkezine uzaklığı yaklaşık 1730 m'dir.Taşınmazın bulunduğu yapı kargir tip olup, bina yaklaşık 30-35 yıllıktır. Daire üç oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, antre ve balkondan ibarettir. Daire büyüklüğü (net alan) yaklaşık 118,00 m² - zemin ve üstündeki kattadır. Dubleks mesken katlar arasındaki merdiven ile birbirine irtibatlıdır. Çelik dış kapısı, PVC pencereleri olan taşınmazda elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon kullanımı için gerekli dağıtım hatları mevcuttur. Binada dış cephe yalıtım kaplaması (mantolama) bulunmaktadır. Isıtma kalorifer sistemleri ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yapıda asansör yoktur. Üst katta üç oda ve banyo bulunurken altta salon, mutfak ve tuvalet vardır. Tapu kayıtlarında kömürlük yapısı eklentisi mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bina belediyenin alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ayrıca taşınmaz telekomünikasyon, doğalgaz ve elektrik altyapısından da faydalanabilecek bir bölgededir. Taşınmaz huzurevine, ibadethaneye, eğitim kurumuna ve Kırşehir-Kayseri-Ankara yoluna yakın mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bina tapu kayıtlarında ?Bir Bodrumlu İki Meskenli Dubleks Bahçeli Kargir Apartman? olarak geçmektedir. Bina bünyesinde 2 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Tapu kayıtları ile taşınmaz konumu ve bilgileri örtüşmektedir. Taşınmazın bulunduğu bina arsası sokak cepheli olup arsa büyüklüğü 400,00 m²'dir. Taşınmaz bina arsasının imar durumu ?ayrık nizam 3 kat TAKS 0,30 - KAKS 0,90? şeklindedir. Taşınmaz hali hazırda konut amaçlı tasarlanmış ve bu şekilde kullanılmaktadır. Taşınmaz dubleks dairenin arsa pay/payda oranı (110/220)'dir. Taşınmaz meskende kat mülkiyeti vardır. Meskende bitişik halde yarı açık sundurma bulunmaktadır. Ayrıca yaklaşık 1,40 mt yüksekliğinde bahçe duvarı ve metal avlu kapısı bulunmaktadır. Taşınmazın değerine olumlu veya olumsuz etki edecek çevresel etkenler ve diğer etkenler (ulaşım imkânları, toplu taşıma güzergâhlarına yakınlığı, kullanım alanı, manzara durumu, taşınmazın konumu, eğitim kurumlarına yakınlığı, sağlık kurumlarına yakınlığı, alışveriş yapılabilecek noktalara yakınlığı, resmi kurumlara yakınlığı, civardaki yapılaşma durumu, bölgenin arz-talep dengesi, yapı kalitesi, dönemsel arz-talep dengesi, muhitin tercih edilirliği, kurum hizmetlerinden yararlanabilme imkânları vb.) dikkate alındığında, satışa konu taşınmazkıymet takdiri tarihi itibari ile değerinin 1.590.000,00 TL (arsa payı, sundurma, kömürlük ve çevre imalatları dahil) olacağı kanaatine varılmıştır. Taşınmazla ilgili edinilen bilgiler ve yapılan incelemeler ile serbest piyasa veri araştırmaları doğrultusunda taşınmazın 1.590.000,00 TL (arsa payı dahil) değerinde olacağı, KDV oranının ise %1 olacağı (net alanı 150 m²'den düşük ve ruhsatı 31.03.2022'den önce alınmış) görüş ve kanaatine varılmıştır. Borçlu taşınmazın (1/1) hissesi sahibidir. Borçlu hissesine düşen değer 1.590.000,00 TL'dir. Adresi : Ofis Civarı Mevki 708. Sokak Arkası Zemin Kat - 4 Nolu Bağımsız Bölüm Mucur / KIRŞEHİR Yüzölçümü : 400 m2 Arsa Payı : 110/220 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.590.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 12:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 12:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını