Gaziantep Şehitkamil Atatürk Mahallesi 3163/4 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/65660 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, ATATÜRK Mahalle/Köy, 3163 Ada, 4 Parsel, 12 kat, 23 Nolu Bağımsız Bölümdeki daire satışa çıkartılmıştır. Taşınmaz konum olarak şehir merkezinin kuzey-batısında bulunmaktadır. Taşınmazın etrafı tamamen yapılaşmıştır, Taşınmaz düzenli ve çok katlı yapılaşmanın bulunduğu, üst gelir gurubuna mensup ailelerin tercih ettiği Atatürk Mahallesi`nde bulunur, Taşınmazın bulunduğu bina yaklaşık 12-14 yıllıktır. Bölge şehrin sosyal donatı ve ulaşım imkanları bakımından donanımlı lokasyonundan biridir. Bölge şehrin düzenli yapılaşma sürecini tamamlamış, merkezi, sosyal donatı ve ulaşım imkanları bakımından oldukça iyi seviyede olan yapı yaşı 4-12 yıl ve üzeri konut fonksiyonlu, ayrık nizam, 8-12 katlı blok tarzı yapılardan ve sitelerden mütevellit nezih bir semt olma özelliğindedir. Bölgedeki meskenler genellikle 3+1 ve 4+1 tarzında daireledir. Taşınmaz, meskun mahalde olup belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır.Mahallinde fen bilirkişisinin göstermiş olduğu yerde yapılan incelemede, konu meskenin 12. katta konumlu, 23 kapı nolu daire olduğu görülmüştür. Keşif esnasında rapor konusu daire kapalı olduğundan dış mekanında incelemeler yapılabilmiştir. Müdürlüğünüzce tarafıma verilen inceleme yetkisi ile Şehitkamil Tapu Müdürlüğünden temin edilen onaylı mimari projesinde görüldüğü üzere rapor konusu mesken 4 oda, 1 salon, mutfak, banyo, giyinme odası, lv-wc, antre, hol ve 3 balkon bölümlüdür. Mesken girişi çelik doğrama kapı olup, bina genelinde doğalgazlı bireysel ısıtma mevcttur. Genel olarak lüks, dekoratif ve modern tarzda denilebilecek seviyede işçilik ve malzeme kullanımı bulunmakta olup binada 2 adet asansör mevcuttur. Onaylı mimari projesi üzerinden yapılan ölçümde konu meskenin yaklaşık 247,00 m² brüt, 230,00 m² net yapı alanlı olduğu görülmüştür. Söz konusu meskenin bulunduğu bina yaklaşık 12 yıl ve üzeridir, mevcut yapı durumu ve kondisyonu göz önüne alındığında yaklaşık %13 yapı yıpranma payı ön görülmüştür. Adresi : Atatürk Mahallesi Adnan İnanıcı Caddesi No: 8/ 23 Şehitkamil / GAZİANTEP Yüzölçümü : 3.741,86 m² Arsa Payı : 10000000/449023200 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Emsal: 2,30, Ayrık nizam ticaret+ konut yapı adası içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 10.618.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:26 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra daires