Kocaeli Merkez Ş.körfez Mahallesi 1884/3 206 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2023/137640 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Merkez İlçe, Ş.KÖRFEZ Mahalle/Köy, 1884 Ada, 3 Parsel, Zemin kat 5 nolu Nolu Bağımsız Bölüm 05/08/2026 tarihli bilirkişi raporunda ''Taşınmazın bulunduğu bina zemin kat, 1.normal kat, 2. normal kat+çatı piyesi olmak üzere 4katlı olarak proje ve inşaa edilmiştir. Taşınmaz onaylı mimari projesine zemin katta 2 adet işyeri, 1. normal katta 2 adet işyeri, 2.normal kat+çatı piyes katında 2 adet çatı piyesli işyeri olmak üzere toplam 6 bb bulunmaktadır. Binanın dış cephesi slikonlu dış cephe boyalıdır.Açık otopark alanı ve binada doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır.Değerleme konusu taşınmaz bina girişine göre sağ cephede, Beylik Sokak üzerinde konumludur. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre zemin katta bulunan konu taşınmazwc ve işyeri hacminden ibaretNet 27 m2Brüt28 m2kullanım alanlıdır.Taşınmazın keşif tarihinde içine girilememiş olup,dışarıdan camdan yapılan tespitte yerler seramik, duvarlar plastik boyalıdır. Vitrini ve dükkan giriş kapısı PVC çerçeveli camdır.Taşınmazın emlak rayiçbedelinin 419.000- TL/m2 olduğu İzmit Belediyesi emlak biriminden şifahen öğrenilmiştir.Taşınmazın 25.01.2018 tarih 56 sayılı ilk yapı ruhsatı, 22.09.2021 tarih 576 sayılı isim değişikliği ruhsatı ve 23.09.2020tarih 451 sayılı yapı kullanma izin belgesibulunmaktadır.Değerlemesi yapılan gayrimenkulün ada/parsel bazında konumunun doğruluğu imar paftasından ve CBS sisteminden tespit edilmiştir.''denilmektedir.Ayrıntılı bilgi dosyada mevcuttur. İMAR DURUMU: Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında T3 Ticaret Alanında kalmakta olup, ayrık nizam,Hmax:3 kat yapılaşma koşulludur. Adresi : Sanayi Mahallesi, Beylik Sokak, No:2B İzmit/ KOCAELİ Yüzölçümü : 206,00 m2 Arsa Payı : 20/206 Kıymeti : 2.150.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. 22/01/2018 tarih 1935 yev.Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bild