Isparta Yalvaç Görgübayram Mahallesi 642/35 55 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YALVAÇ İCRA DAİRESİ 2026/101 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Isparta İl, Yalvaç İlçe, GÖRGÜBAYRAM Mahalle/Köy, 642 Ada, 35 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporunda özetle "Yalvaç Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24.07.2026 tarih ve 20774 "dosya konusu taşınmazın 03.05.2011 tarih ve 7 sayı ile onanan Yalvaç Belediye Başkanlığı uygulama imar planı içinde E=1,20 ve hMax=12,50 m. emsalli yapı adasında kaldığı" belirtilmektedir.Taşınmazkuzeyinde stad sokak, güneyinde Güneş Caddesi, Güneydoğusunda Çayboyu Caddesi ve doğusunda Hıdırlık Yolu Sokak bulunmaktadır.Taşınmaz Görgübayram Mah. Güneş Caddesi Zemzem Yapı Koop. No:8B-4 adresinde olup Belediyeye 1.700 m, Hastaneye 3.800 m, Otogara 4.600 m mesafededir. Ulaşım toplu taşıma vasıtaları ve özel araçlarla kolayca sağlanmaktadır.Taşınmaz Güney ve Kuzey yönlerinde imar yollarına cephelidir.Yalvaç Belediyesinin verdiği yol-ulaşım-kanalizasyon, çöp toplama ve içme suyu temini gibi altyapı hizmetlerininden yararlanmaktadır.Taşınmaz üzerinde dört katlı iki blok 16 bağımsız bölümlü ana yapı bulunmaktadır.Çevresinde%80 yoğunlukta konut amaçlı ve ticarete yönelik yapılar mevcuttur. Etrafında futbol stadı ve yakın mesafede fırın, market ve pazaryeri mevcuttur.Yukarıdaki özelliklerinden dolayı 642-35 parsel ARSA+YAPI olarak değerlendirilecektir.4 no.lu bağımsız bölüm dairenin tabanyüzölçümü110 m2 dir. Yapı doğalgaz yakıtla ısıtılmakta olup, her dairede bireysel kombili ısıtma mevcuttur.Mesken olarak kullanılmakta olup2 oda, 1 salon ve1 mutfak mevcuttur.Islak zeminler seramik, kuru zeminler laminant malzeme ile kaplanmıştır.Kapı ve pencereler ahşap malzemeden yapılmıştır.Her iki cephede balkon bulunmaktadır.Taşınmaz doğalgazla ısıtılmakta olup ana yapıda asansör bulunmamaktadır.4 No.lu bağımsız bölümün arsa payı 1/16 olup E-4 numaralı depo kullanımlı eklentisi bulunmaktadır.Yapı yaşı 21-30 yıl olarak tahmin edilmektedir. Buna göre yıpranma payı % 25 alınmıştır. "denilmiştir.Ayrıntılı bilgi bilirkişi raporunda görülebilir. Taşınmazın 1/2 hissesi satışa konudur. Adresi : Görgübayram Mah. Güneş Caddesi Zemzem Yapı Koop. No:8B-4 Yalvaç / ISPARTA Yüzölçümü : 2.216,61 m2 Arsa Payı : 1/16 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı E=1,20 ve hMax=12,50 m. emsalli yapı adasında kaldığı Kıymeti : 1.630.272,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etme