Kütahya Domaniç Hisar Mahallesi 296/29 27 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TAVŞANLI İCRA DAİRESİ 2026/489 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İl, Domaniç İlçe, HAZNEDAR Mevkii, 296 Ada, 29 Parsel, 18 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Söz konusu Taşınmaz Tapu kayıtlarında Kütahya İli Domaniç İlçesi Hisar mahallesi Haznedar mevkinde 296 ada 29 parsel numarasında 484,18 m2 Yüzölçümüne sahip 5 Katlı Betonarme mesken ve arsası Niteliğinde 1/18 arsa paylı Bodrum kat 18 bağımsız bölüm numaralı meskendir.Söz konusu TaşınmazHisar Mahallesi Haznedar Caddesi No:28 posta adresindedir. Söz konusu taşınmaz Domaniç İlçe merkezinde olup Taşınmaza ulaşımı oldukça kolay konumdadır. Her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Tapu kayıtlarının Beyanlar hanesinde "Beyan: Yönetim Planı 03.04.2017 tarih 342 yevmiye, Beyan: KM'ne çevrilmiştir. 29.05.2023 tarih 2067 yevmiye." denilmektedir. Domaniç Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-78888572-100-18129 sayılı yazısına göre Taşınmaz ``Kütahya İli, Domaniç İlçesi, Hisar mahallesi üzerinde tapunun 296 ada 29 parsel nolu taşınmaz, uygulama imar planında B-4 (Bitişik Nizam Dört Kat) olarak planlı olup imar durum örneği ekte sunulmuştur." denilmektedir. Taşınmaz için; Domaniç Belediyesinden 03.03.2017 Tarih 2017/4 ruhsat numarası ile inşaat ruhsatı alınmış, 23.05.2023 tarih 2023/10 Belge numarası ileyapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Söz konusu taşınmaz IIIB yapı sınıfındadır. Kıymet takdiri istenen taşınmaz katMülkiyeti yapılmış Domaniç İlçesi Hisar mahallesi Haznedar mevkinde 296 ada 29 parsel numarasında 484,18 m2 Yüzölçümüne sahip 5 Katlı Betonarme mesken ve arsası Niteliğinde 1/18 arsa paylı Bodrum kat 18 bağımsız bölüm numaralı mesken olup Taşınmaz mimari projesine göre Brüt: 121,77 m2 Net:99,00 m2 alanlıdır. Mesken daire içerisinde mimari projesine göre duvarlar hariç süpürülebilir alan olarak yaklaşık; 13.66 m2 mutfak, 13.19 m2 antre, 12.42 m2 yatak odası, 4.25 m2 banyo, 3.81 m2 lavabo+wc, 13.64 m2 oturma odası, 15.20 m2 salon, 9.00 m2 teras bulunmakta olup daire yol kotundan -2.30 metre aşağıdadır. Odaların duvarları sıvasız ve boyasızdır. Mutfak tezgahı ve dolapları bulunmamaktadır. Odaların kapı ve kasaları takılı değildir. Odaların pencereleri pvc pencere kaplamalıdır. Mesken dairenin tuğlaları örülü olup hiçbir elektrik, su tesisatı ,armatür bulunmamaktadır. Mesken daire kaba inşaat halinde olup Hali hazırda elektrik, priz ve su tesisatı bağlantıları bulunmamaktadır. Odaların tabanları şap betonu atılı olup kaplaması mevcut değildir.Hali hazırda bina da inşai faaliyetler devam etmekte olup S.S.K. Genel Müdürlüğü Konut İnşaat Sözleşmelerine göre dairenin yaklaşık % 40'i tamamlanmıştır.Buna göre; Taşınmazın Arsa Değeri= 484,18 m2 x 6.500,00 TL/m2 =3.147.170,00 TL Meskenin Arsa Payı Değeri= 1/18x 3.147.170,00 TL=174.842,78 TL Sonuç olarak Bodrum Kat 18 Bağımsız Bölüm Numaralı Mesken Dairenin Arsa Payı dahil Değeri = 833.580,00 TL + 174.842,78TL= 1.008.422,78 TL olarak bulunur. Adresi : Hisar Mahallesi, Haznedar Mevkii, 296 Ada 29 ParselDomaniç / KÜTAHYA Yüzölçümü : 484,18 m2 Arsa Payı : 1/18 Hisse Payı : 1/1 İmar Durumu: - Kıymeti : 1.008.422,78 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:32 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse