Gaziantep Şahinbey Karatarla Mahallesi 551/192 287 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/3757 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, KARATARLA Mahalle/Köy, YENİÇERİ KUMRUOĞLU Mevkii, 551 Ada, 192 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Genel Durumu ve İncelenmesi: Tespit konusu dükkan taşınmaz konum olarak şehir merkezinin güneyinde Karatarla Mahallesi sınırları içerisinde olup Karatarla Mah. Kumruoğlu Sokak, Yeniçeri Sok. No:34 Şahinbey/Gaziantep posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın etrafı tamamen yapılaşmıştır, parsel ve çevresinde ayrık nizamda 4-6 katlı binalar ve sokaklar bulunmaktadır, davaya konu parselin bulunduğu bölge, Ticaret alanı ve orta gelir gurubunun tercih ettiği bir bölge olup ruhsatlı ve normal katlı yapılaşmanın olduğu bir bölgedir. Taşınmaz, meskun mahalde olup belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Gaziantep Alaybey Camisi ve Gaziantep Turistik Çarşı bilinen yakın yerlerdir. Mahallinde yapılan incelemede, tespit konusu taşınmazların dükkan vazfında olduğu 6 nolu dükkanın depoları olduğu proje incelemesinde tespiti yapılmış olup taşınmazların içerisine girilememiş olduğundan konu arsa taşınmaz yerinde bodrum+zeminkat+3 normal kat konumludur. Mahallinde yapılan incelemede, tespit konusu dükkan yapılan proje incelemesinde 6 nolu depo+dükkan 102 m2 gelmektedir. Genel olarak düşük denilebilecek seviyede işçilik ve malzeme kullanımı bulunmakta olup bina 40-45 yıllıktır, mevcut yapı durumu vekondisyonu göz önüne alındığında yaklaşık %40 yapı yıpranma payı ön görülmüştür. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının resmi depren hasar sorgu sayfasında (https: //hasartespit.csb.gov.tr) konu meskenin bulunduğu bina adrese dayalı yapılan sorgulamada deprem hasar durmunun ? AZ HASARLI? olduğu görülmüştür. Adresi : Karatarla Mah. Kumruoğlu Sokak, Yeniçeri Sokak, No:34 Şahinbey / GAZİANTEP Yüzölçümü : 286,82 m2 Arsa Payı : 200/1340 İmar Durumu: Şahinbey Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğündeki ilgili paftasından görüleceği üzere 551 ada 192 parseldeki taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında , Ticaret Alanı? içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 5.100.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. Alacağınteminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında