Batman Kozluk Kozlukilçesi Tuzlagözü Köyü 152/13 232 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOZLUK İCRA DAİRESİ 2026/39 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu 152 ada 13parsel nolu taşınmazların tapu kaydı Batman İli, Kozlukilçesi Tuzlagözü Köyüsınırları dahilinde olup, tapu kaydında vasıfları Kargir eve ve bahçesi. TAŞINMAZIN CİNSİ VE NİTELİKLERİ Keşif tarihi itibari iledava konusu 152 ada 13 parsel nolu taşınmazın üzerindeyapılan incelemede taşınmaz üzerinde,herhangi bir kültür bitkisi olmadığı, taşınmazın üzerinde ekonomik ömrünü tamamlamış olan harabe olan ve kullanılmayacak durumda olan yapı kalıntıları olduğu,taşınmazın toprak bünyesi incelendiğinde; taşınmazın toprağının killi-tınlı bünyeye sahip olduğu, taşınmaz eğim olarak%3-6arasında değişenbir eğime sahip olduğu, Taşınmazın nitelik ve vasıf olarak kuru tarım arazisi niteliğinde olduğu,( tapu kaydında her ne kadar ev ve bahçesi olsa bile kuru tarım arazisi şartlarında olduğu keşif esnasında tespit edilmiştir.) dolayısı ile davaya konu taşınmaz üzerinde kuru tarım arazisi şartlarında, kuru tarım ürünlerininmünavebesine yer verilerek tarımsal ürün yetiştirilmesine uygun olduğu, dava konusu taşınmaz ile taşınmaza yakın parsellerde kuru tarım koşullarında tarımsal faaliyet yapıldığı, keşif tarihi itibarı ile taşınmazın yakınında yada üzerinde herhangi bir sulama tesisatsı yada sulama kaynağının olmadığı, dolayısı ile taşınmazların sulama imkanı olmadığı,Dava konusu taşınmazda alkalilik ve tuzluluğun olmadığı, erozyona maruz kalmadığı, taşınmazın tarımsal mekanizasyona uygun olduğu, her mevsim kendi yürür motorlu aracın ve diğer tarımsal üretim amaçlı makinaların girebileceği,ulaşım yolarının açık olduğu, bu nedenle taşınmazda yetiştirilecek ürünlerin pazara ulaştırılmasında herhangi bir sorun yaşanmayacağı, toprak yapısının geçirgen ve süzekolduğu,ürün deseni seçimi ve ürün yetiştiriciliği açısından kısıtlılık olmayıp bu anlamdatoprak ıslahına gerek olmadığı kanaatine varılmıştır. Davaya konu olan taşınmaz üzerinde keşif tarihinde her ne kadar harabe yapı kalıntıları tespit edilmiş olsa bile yapının duvarların taştan olan kalıntılar olup, yapı kullanılmayacak bir durumda ve ekonomik ömrünü tamamlamış olduğu tespit edilmiştir. Dolayısı ile davaya konu olan taşınmazın üzerinde harabe yapının ekonomik bir değerinin olmadığı kanaati ile yapı ile ilgili herhangi bir hesaplama yapılmamıştır.Dava konusu taşınmazın sulu/kuru olma durumu:keşif tarihi itibarı ile bilirkişi kurulumuzca taşınmaz üzerinde yapılan inceleme ve gözlemler neticesinde Dava konusu olan 152ada 13parsel nolu taşınmazın üzerinde herhangi bir sulama kaynağının olmadığı, herhangi bir sulama tesisatının kurulu olmadığı, taşınmazın yakınında da herhangi bir sulama kaynağının olmadığı dolayısı ile davaya konu olan taşınmazın kuru tarım arazisi niteliğinde olduğu kanaatine varılmıştır. Bu nedenle davaya konu olan taşınmazlar kuru tarım arazisi olarak değerlendirilecektir. Adresi : Batman İli Kozluk İlçesi Tuzlagözü KöyüKöy İçi Mevkii 152 Ada 13 Parsel Kozluk / BATMAN Yüzölçümü : 232,32 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Köy yerleşik alanı içerisinde Kıymeti : 38.181,79 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 13:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekme